一、没还完贷款的房子可以做抵押贷款吗
没还完贷款的房子在一定条件下是可以做抵押贷款的，这种情况通常被称为房屋二次抵押。
一方面，若满足相关条件，是可行的。首先，借款人需有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，以确保后续还款无虞。其次，房屋需有一定的剩余价值，即房屋当前市场价值减去未偿还的贷款本金及利息后的余额，要能够满足二次抵押的额度要求。再者，银行等金融机构通常会对房屋的地理位置、房龄等因素进行考量，一般要求房屋地理位置较好、房龄相对较短。
另一方面，并非所有银行或金融机构都愿意办理房屋二次抵押贷款业务。部分机构出于风险控制等因素的考虑，可能会拒绝此类业务申请。
因此，没还完贷款的房子能否做抵押贷款，需要结合自身经济状况、房屋具体情况以及金融机构的政策等多方面因素综合判断，借款人可向相关金融机构进行详细咨询。
二、房屋抵押登记程序及法律规定有什么
房屋抵押登记程序及相关法律规定如下：
程序方面：
一是提交材料。抵押当事人需向登记机关提交身份证明、房屋所有权证、抵押合同等相关材料。这些材料是确认抵押合法性和有效性的基础。
二是受理审核。登记机关对提交的材料进行审核，查验材料的真实性、完整性以及合法性。例如，核实房屋所有权是否清晰，抵押合同条款是否符合法律规定等。
三是登记发证。经审核符合登记条件的，登记机关将予以登记，并颁发他项权证，该证是抵押权设立的法定凭证。
法律规定方面：
根据《中华人民共和国民法典》规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。此外，《城市房地产抵押管理办法》明确了抵押登记的具体操作规范，如登记机关的职责、登记申请的期限等。同时规定，未经登记的抵押，不具有对抗第三人的法律效力。
总之，房屋抵押登记需遵循法定程序，以保障抵押权的合法有效，维护交易安全。
三、房屋抵押贷款需要哪些条件和手续费
房屋抵押贷款条件通常包括以下几方面：
- 借款人要求：需年满18周岁，具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
- 房屋要求：房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做过其他抵押等限制交易的情况，一般房龄也有一定限制。
关于手续费，主要涉及这些：
- 评估费：银行通常会指定专业评估机构对抵押房屋进行价值评估，费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取，比例大致在0.1%-0.5%左右。
- 抵押登记费：向房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续时需缴纳，一般住宅类为80元/套，非住宅类可能按件或按标的金额的一定比例收取。
- 贷款利息：根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等计算，利率通常参考央行基准利率并结合银行自身政策有所浮动。
此外，不同银行和金融机构可能会有一些其他要求和费用，在办理前应详细咨询相关机构。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●没还完贷款的房子可以做抵押贷款吗
●没还完的房贷能抵押贷款吗
●没有还完房贷的房子可以抵押吗
●未还完贷款的房子可以抵押再贷款吗
●贷款没还完房子可以抵押么
●贷款没还清房子能抵押贷款吗
●没还完贷款的房子可以做抵押贷款吗安全吗
●没还完的房贷能抵押贷款吗
●没还完贷款的房子能做抵押吗
●没还清贷款的房子可以抵押吗
●房屋抵押登记程序及法律规定有什么要求
●房屋抵押登记办法
●房屋抵押登记条件
●房屋抵押登记办理流程
●房屋抵押 登记
●房屋抵押登记是什么意思?
●房屋抵押权登记流程
●房产抵押登记程序
●房产抵押登记的法律规定
●房屋抵押登记需要什么手续
来源：中国法院网-房屋抵押贷款需要哪些条件和手续费，2021年房屋抵押贷需要什么条件和手续