一、买房子交了2万能退吗
买房子交了2万能否退还，需依据具体情形判断：
-定金性质：若这2万明确为定金，按照法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。比如购房者自身原因不想买房，属于违约，定金通常不予退还；若开发商存在违约行为，如房屋质量与承诺不符、无法按时交房等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
-订金性质：若为订金，其不具备定金的担保性质，一般可退还。在合同未明确约定的情况下，订金可视为预付款，购房者不想买房时，可要求退还。
-其他情况：若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，如政策变化等不可抗力因素，这2万也应当退还。
建议先查看相关协议中款项性质的约定，若协商退款不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、去买房定金不退怎么办
买房定金不退时，可按以下方式处理：
-查看定金协议：定金协议是重要依据，若协议明确约定退还定金的情形，且符合该情形，可要求开发商退还。若开发商拒绝，可通过法律途径解决。
-确认责任归属：若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求双倍返还定金。若因购房者自身原因不履行合同，定金通常不予退还。
-与开发商协商：购房者可与开发商友好沟通，说明自身情况，尝试协商退还定金。沟通时注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
-寻求第三方调解：若协商不成，可向房地产协会、消费者协会等第三方机构寻求调解。这些机构有丰富的调解经验，能促进双方达成解决方案。
-提起诉讼：若上述方法都无法解决，可收集相关证据，如定金协议、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
在处理买房定金问题时，要冷静理智，通过合法途径解决。
三、买房子交定金之后还可以退吗
买房子交定金后能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如购房者临时改变主意，无正当理由不想继续购房，这种情况下卖方有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求退还定金，且可主张双倍返还。如开发商将房屋卖给他人，或者房屋存在重大质量问题等，属于收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当退还。比如政策调整、不可抗力等因素，使得购房者失去购房资格或无法办理贷款等，双方都无过错，此时定金应返还给购房者。
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