一、土地征收低价出售违法吗
土地征收低价出售通常是违法的。
土地征收是国家为了公共利益的需要，依法对集体所有的土地进行征收并给予补偿的行为。征收后的土地应当按照法定程序和标准进行处置，以保障被征收人的合法权益和土地资源的合理利用。
如果将征收的土地以明显低于市场价格的方式出售，可能存在以下违法情形：一是违反土地征收补偿的相关规定，未给予被征收人合理的补偿；二是可能导致国有资产流失，损害国家和集体利益；三是违反土地管理的法律法规，扰乱土地市场秩序。
在实践中，对于土地征收及出售的行为，需要严格依据法律法规进行操作，确保程序合法、补偿合理，以维护社会的公平正义和土地管理秩序。
二、土地征收费用包括什么
土地征收费用主要包括以下几个方面：
1.土地补偿费：是对被征收土地所有者在经济上的补偿，补偿标准依据土地的原用途、土地等级等因素确定。
2.安置补助费：为保障被征地农民的生活水平不降低，对需要安置的农业人口给予的补助费用。安置补助费的计算与被征收土地的数量、需要安置的农业人口数量等相关。
3.地上附着物和青苗的补偿费：对被征收土地上的房屋、树木、农作物等附着物给予的补偿，以恢复其在征收前的状态或价值。
4.社会保障费用：用于被征地农民的社会保障，如养老保险、医疗保险等，以保障其长远生活。这些费用的具体标准和计算方法通常由国家和地方的相关法规及政策规定。
三、土地征收房屋搬迁怎么补偿
土地征收房屋搬迁的补偿通常包括以下几个方面：
1.房屋补偿：根据房屋的结构、面积、装修等情况进行评估，给予合理的货币补偿或产权调换。货币补偿按照市场价格计算，产权调换则提供与被征收房屋面积相当、品质相近的安置房屋。
2.搬迁补偿：包括搬迁过程中产生的费用，如搬运费、临时安置费等。临时安置费用于被征收人在搬迁期间的临时居住支出，一般按照一定的标准和期限给予发放。
3.停产停业损失补偿：对于因征收导致企业停产停业的，给予相应的经济补偿，以弥补因停产停业造成的经济损失。补偿标准通常根据企业的规模、经营状况等因素确定。
4.其他补偿：如地上附着物补偿、青苗补偿等，对于被征收房屋周边的树木、庄稼等附着物给予相应的补偿。
总之，土地征收房屋搬迁的补偿应综合考虑各种因素，确保被征收人的合法权益得到充分保障。具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定，并在征收过程中予以公示和告知。被征收人如对补偿有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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