一、房屋未成功交易时中介是否应收费
在房屋未成功交易的情况下，中介是否应收费需要根据具体情况来判断：
一是看合同约定。若中介合同中明确约定，无论房屋交易是否成功，只要中介完成了一定的服务事项，比如提供了房源信息、带客户看房等，就有权收取相应费用，那么在满足约定条件时，中介可以收费。
二是看中介服务的实际履行情况。如果中介已经按照合同约定，积极履行了大部分的中介服务义务，如促成买卖双方达成初步意向、进行了多次协商沟通等，但最终因非中介原因导致交易未成功，中介也可能有权收取一定的合理费用。
三是若中介未能履行基本的服务义务，比如未如实提供房源信息、未积极沟通协调等，或者交易未成功是由于中介的过错导致的，那么中介一般不应收费。
总之，房屋未成功交易时中介是否收费不能一概而论，要依据合同约定以及中介实际的服务履行情况来综合确定。
二、房屋过户后出现纠纷中介有责任吗
房屋过户后出现纠纷，中介是否有责任需根据具体情况判断：
一是看中介是否履行了如实报告义务。若中介在提供服务过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，比如隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，导致房屋过户后产生纠纷，中介应当承担责任。
二是审查中介是否完成了全部合同义务。中介合同通常会约定其服务内容和范围，若在房屋过户后出现的纠纷是由于中介未按约定完成相关事项，例如未协助办理某些必要的后续手续等，中介可能需担责。
三是考虑中介是否存在过错。若纠纷的产生与中介的不当行为或疏忽存在因果关系，比如在审核相关文件时未尽到合理注意义务，中介可能要承担相应责任。
但如果中介已按照合同约定和法律规定履行了自身义务，对房屋过户后出现的纠纷不存在过错，那么一般情况下，中介不承担责任。
三、购买了二手凶宅是否可以退房,中介需要承担责任吗
购买二手凶宅能否退房以及中介是否需承担责任，需分情况分析。
就退房问题而言，若购房合同中明确约定房屋不存在“凶宅”等特殊不利因素，而实际所购房屋为凶宅，此构成卖方违约，购房者可依据合同约定和相关法律规定，要求解除购房合同，即退房，并要求卖方承担违约责任。但若合同中未作此约定，单纯以“凶宅”为由要求退房，缺乏充分法律依据，因“凶宅”并非房屋质量等法定退房事由。
关于中介责任，若中介在提供服务过程中，明知房屋是凶宅却故意隐瞒该重要事实，或者未如实向购房者披露，导致购房者在不知情的情况下购买了凶宅，中介的行为构成欺诈，应承担相应赔偿责任。购房者可要求中介退还中介费用，并赔偿因此遭受的损失。反之，若中介并不知晓该房屋为凶宅，一般无需承担责任。
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来源：中国法院网-购买了二手凶宅是否可以退房,中介需要承担责任吗，二手房是凶宅可以退房吗