一、回迁房如何办理房产证怎么办
回迁房办理房产证通常需要以下步骤：
1. 确认回迁协议：回迁户应持有回迁协议等相关文件，明确房屋的产权归属等信息。
2. 缴纳相关税费：根据当地政策，需缴纳契税、印花税等各类税费。具体税费标准和缴纳方式可向当地税务部门咨询。
3. 办理初始登记：由开发商向不动产登记部门申请办理回迁房的初始登记，提供相关材料，如土地使用证、建设工程规划许可证等。
4. 提交申请材料：回迁户需将自身身份证明、回迁协议、税费缴纳凭证等材料提交给不动产登记部门，申请办理房产证。
5. 审核与发证：不动产登记部门对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以发证。整个办理过程可能因地区差异而有所不同，需具体咨询当地相关部门。
二、回迁房什么时候写名字
回迁房写名字的时间通常在办理房屋产权登记时。一般情况下，回迁房交付后，开发商会协助业主办理相关手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。在完成这些程序后，房产管理部门会对回迁房进行产权登记，此时可以将业主的名字写在房产证上。
然而，具体的时间可能因地区、政策以及开发商的办理流程等因素而有所差异。有些地区可能要求在回迁房交付后的一定期限内办理产权登记，否则可能会面临一些手续上的麻烦或费用的增加。
此外，如果回迁房存在一些特殊情况，如涉及到纠纷、法律问题或其他复杂情况，写名字的时间可能会受到影响，需要先解决相关问题后才能进行产权登记。
总之，回迁房写名字的时间一般在交付后办理产权登记时，但具体时间需根据实际情况确定。
三、安置房怎么拿到房产证
要拿到安置房的房产证，通常需以下步骤：
1. 确认安置房屋的产权归属：确保安置房的产权已明确归属于自己或相关权利人。这涉及到安置协议等相关文件的合法性和有效性。
2. 办理初始登记：由开发商或相关负责部门向房地产管理部门申请办理安置房的初始登记，将安置房的基本信息登记在不动产登记簿上。
3. 提交相关资料：准备好身份证、安置协议、购房发票等相关资料，向房地产管理部门提交申请，办理房产证的转移登记手续。
4. 缴纳税费：根据规定缴纳相应的税费，如契税、印花税等。
5. 审核与发证：房地产管理部门对提交的资料进行审核，如资料齐全、符合规定，将颁发房产证。
在办理过程中，可能会遇到各种情况，如资料不全、审批流程复杂等，需要耐心配合相关部门进行处理，以确保顺利拿到房产证。
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来源：头条-安置房怎么拿到房产证，安置房拿到房产证可以过户吗