一、安置房算名下有房吗
关于拆迁安置房是否算作个人名下房产，这里我得给你普及一下。
真正说起来，只要这套房子有房产证，那就等于是你自己名下已经拥有一套房产。
不过，这个房产数量证明还是要由当地的房管局来出具的，所以我们通常会认为，如果拆迁房还没拿到房产证，那么它就不算是你名下的房产。
但是，一旦这套房子有了房产证，那么就变成你的名下房产咯。
不过这只是一个大致的规则，具体情况你最好还是亲自跑一趟房管局，让他们帮你查清楚并开具相关证明比较好。
另外，如果因为征收房屋而需要搬家的话，房屋征收部门应该向被征收人支付搬迁费用；如果选择房屋产权调换的话，在产权调换房屋交付之前，房屋征收部门也应该向被征收人支付临时安置费用或者提供周转用房。
二、安置房能办贷款吗
对于咱们老百姓来说，要想了解自己买安置房能否贷款，首先得弄清楚安置房到底分哪两种：第一种就是国家给大家分配或者以较低价格购买的商品房，虽然房屋所有权归个人，但是头五年是禁止上市买卖的，过了这五年才能拿到房产证；而另一种则是房地产开发商用相对便宜的价格购买的商品房，这种房子和普通商品房没什么区别，可以自由买卖，也有房产证。
那么，哪种类型的安置房可以申请贷款？其实主要看这两点：首先，你买的这个安置房是因为什么原因动迁的，如果是因为房产问题动迁，然后由动迁公司给拆迁户买的中低价商品房，那就可以申请按揭贷款。
其次，要看这个安置房有没有产权，能不能上市交易。
如果土地证上写着国有，而且这个安置房还能上市交易的话，那就肯定可以申请贷款！只要满足以上两个条件，你就可以考虑申请贷款买这套安居房。
三、安置房无证怎么交易过户
对于安置房尚未下发房产证的情况下欲进行过户手续，需待安置房持有者满足居住年限满五年后，依照法律程序缴纳税款，包含土地出让金、契税以及住房维修基金等各类税费后，方可办理取得原房主名义下的正式商品房房产证、契税证以及国有划拨性质土地证。
如此，该处住房便可转化为正式商品房，并在此基础上允许进入市场进行交易过户给他人。
安置房的适用对象主要是城市居民中的拆迁户，同时也涵盖了因征地拆迁房屋的农民群体。
伴随着城市建设发展步伐的持续加速，根据相关法规及政策的明确规定，拆迁安置房屋通常可以分为两大类别：第一类是由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，例如黄浦江两岸正在进行的世博会拆迁项目。
依据相关规定，被安置人所获取的这类配套商品房，其房屋产权归属于个人所有，然而在取得所有权的五年内不得进行上市交易；第二类则是由房地产开发等因素引发的拆迁，动拆迁公司通过其他途径对被安置人进行安置或者代为安置人购买的中低价位商品房（相较于市场价格）。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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