一、拆迁协议和谁签
通常情况下，拆迁协议应与房屋的所有权人签订。房屋所有权人对房屋享有合法的产权，是拆迁补偿等相关权益的主体。
然而，在一些特殊情况下，如房屋所有权人无法亲自签订协议，其委托代理人可以代签，但需提供合法的委托授权文件。
另外，如果房屋存在共有情况，共有人也应共同参与签订拆迁协议，以保障各方的权益。在签订拆迁协议前，各方应充分了解拆迁政策、补偿标准等相关内容，确保协议的公平、合理。如有争议或疑问，应及时咨询专业的法律顾问或相关部门，以避免后续可能出现的纠纷。
二、宗祠拆迁要怎样办理产权
宗祠属于历史文化遗产和公共文化设施，在拆迁过程中办理产权相关事宜较为复杂。
1. 首先，应明确宗祠的产权归属，一般为集体所有或家族共有。需收集相关的产权证明文件，如土地使用证、房屋产权证等，以确定产权的合法性和完整性。
2. 其次，当地政府部门会启动拆迁程序，涉及到宗祠拆迁时，会有专门的拆迁补偿政策和方案。要与政府部门沟通，了解补偿标准、安置方式等具体内容，确保宗祠所有者的合法权益得到保障。
3. 再者，对于宗祠的产权变更或注销等手续，需按照当地的行政程序和规定进行办理。可能需要提交申请、审批文件等，同时要注意相关手续的时效性和合规性。
4. 最后，在整个过程中，应充分尊重宗祠的历史文化价值，积极配合政府部门的工作，通过合法途径解决产权问题，避免引发不必要的纠纷和损失。
三、黑心企业强拆员工住房违法吗
黑心企业强拆员工住房是违法的。
1. 员工住房通常属于员工的合法财产，企业没有权力擅自拆除。根据相关法律规定，任何单位和个人不得侵犯公民的合法财产权益。企业强拆员工住房，直接侵犯了员工对其住房的所有权和居住权。
2. 强拆行为可能构成多种违法行为。如果是未经法定程序，企业擅自拆除员工住房，可能构成非法侵入住宅罪；如果在强拆过程中使用暴力等手段，还可能构成故意毁坏财物罪等。
3. 员工有权维护自己的合法权益。如果遭遇黑心企业强拆住房，员工可以通过法律途径，向相关部门投诉举报，或者提起诉讼，要求企业恢复原状、赔偿损失等。法律将保障员工的合法财产不受非法侵害。
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来源：中国法院网-黑心企业强拆员工住房违法吗，企业被强拆 中央举报