一、烂尾开发商会坐牢吗
开发商倒闭通常是不用担心会判刑入狱的。当这个开发商通过了人民法院的判决、宣布已经破产之后呢，清算的事情就得转交给人民法院来处理。接着他们要做的就是用他们剩下的那些破产财产来还债。但是，如果这个开发商在破产过程中干了些对社会有害的事，比如搞出了单位犯罪这种情况的话，那他还是有可能需要承担刑事责任的。所以说，在我们国家，只要开发商的公司被人民法院宣判破产了，一般来说是不用担心会坐牢的。
二、开发商售后包租违法吗
对于商品售后包租是否合法，需根据具体情况进行判断：首先，如果商业机构将尚未完工的商品房作为销售对象，并采取商品售后包租这种推广方式，那么毫无疑问，这是不容忽视的违法行为；然而，如果这类房屋已经圆满竣工，则在现行的法律体系下，并没有明确禁止在这类房地产销售模式中使用售后包租的销售策略。
我们必须提醒广大消费者，商品售后包租的销售模式确实潜藏着许多不确定的风险因素。对此，学术界的专家们给出了非常中肯和实用的建议，那就是在选择投资产品时，务必要保持谨慎的态度，并且在做出投资决策前，要做好充分的研究工作。商品售后包租的方式可能会带来以下五个方面的风险：
1.商品的售价过高，进而导致承诺的回报率降低；
2.企业有可能将消费者支付的款项挪作他用；
3.商家在实际运营过程中可能会遇到各种各样的经营困难和挑战；
4.商家需要应对市场波动以及政策变化所带来的潜在风险；
5.最为关键的是，购买者必须仔细阅读合同条款，以免受到合同条款的不当影响。
三、开发商烂尾可以申请停贷吗
在特殊情况下，贷款人可向银行提交停止贷款申请；然而需要注意的是，此类情形并非可自行操作的权利。若购房者未经授权而擅自停止供款，这不仅构成严重的债务违约现象，同时也需承担包括以下内容在内的法律责任：
（1）、还款违约义务承担。停止贷款将被视为违约行为之一，贷款人应负责缴纳相应的逾期利息及违约金等相关款项。
（2）、个人信用记录受损。在贷款人停止供款之后，银行有权利向征信中心上报其违约行为，从而导致贷款人的个人信用记录受到负面影响。
（3）、潜在的法律诉讼风险。在银行对贷款人进行催收后，如贷款人仍未履行还款义务，银行有权提起诉讼，贷款人可能因此面临败诉并承担诉讼费用的风险。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款展期借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
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来源：头条-开发商烂尾可以申请停贷吗，开发商房子烂尾,可以不付尾款吗?