一、婚后房产怎么才能算一方个人所有房产
婚后房产要算一方个人所有，需满足以下条件：其一，该房产是一方在婚前全款购买，且房产登记在其个人名下，这种情况下，房产属于婚前个人财产，婚后也依然归一方所有。其二，一方在婚后通过继承或受赠取得的房产，遗嘱或赠与合同中明确表明只归一方所有，那么该房产即为一方的个人财产。其三，双方约定婚后某套房产归一方所有，且该约定采用书面形式，明确约定了房产的归属，这种约定具有法律效力，房产可视为一方个人所有。需要注意的是，以上情况需提供充分的证据加以证明，如购房合同、遗嘱、赠与合同、书面约定等，以确保房产的归属能够得到法律的认可和保护。
二、买房子怎么算婚前买的还是婚后买的
一般而言，以房产登记时间为准来判断是婚前购买还是婚后购买。如果房产登记在婚前，且购房款全部由一方支付，没有涉及婚后共同财产的投入，那么通常认定为婚前购买。
若购房款部分由婚前个人财产支付，部分由婚后共同财产支付，在分割房产时，会综合考虑出资比例等因素来确定婚前部分和婚后部分的份额。
另外，若在婚后以一方个人财产一次性购买房产，且能明确证明购房款来源于婚前个人财产，也可认定为婚前购买。
但如果在婚后办理房产登记手续，即使购房款在婚前已全部支付，一般也会视为婚后购买，除非有确凿证据证明购房行为发生在婚前且仅以婚前个人财产支付。总之，具体情况需根据实际的购房事实和相关证据来综合判定。
三、婚后买房怎样才能算自己的
婚后买房要想认定为自己的财产，可从以下几个方面考虑。首先，若在购房时明确约定该房屋仅为一方所有，且将此约定写入购房合同或相关协议中，并办理相应的产权登记手续，那么该房屋就可认定为一方的个人财产。其次，由一方父母出资购买的房屋，且明确表示该房屋只赠与给一方的，即使是在婚后购买，也应认定为该方的个人财产。但需注意的是，这里的“明确表示”需有充分的证据予以证明，如书面约定、转账记录等。最后，如果是用婚前个人财产全款购买房屋，且在婚后办理了产权登记手续，那么该房屋也应认定为购买方的个人财产。在实际操作中，为避免日后可能出现的纠纷，最好在购房过程中就做好相关的约定和手续，以明确房屋的归属。
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