一、公司名下房产过户需要什么手续和证件
公司名下房产过户，所需手续和证件如下：
手续方面：
一是签订合同。买卖双方需就房产交易达成一致，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
二是提交申请。准备好相关材料后，向当地房地产管理部门提出过户申请，填写相关表格。
三是缴纳税费。按照规定，需缴纳契税、增值税、土地增值税等相关税费，具体税费标准根据房产情况而定。
四是房产评估。部分情况下，可能需要专业评估机构对房产价值进行评估。
五是审核过户。房地产管理部门对提交的材料进行审核，符合条件的予以办理过户登记，颁发新的房产证。
证件方面：
公司需提供营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、授权委托书（若委托他人办理）、房产证等。此外，还可能需要公司章程、股东会决议等证明公司有权处置该房产的文件。购买方需提供身份证明等相关证件。
二、公司名下房产过户需要什么手续和费用
公司名下房产过户手续与费用如下：
手续
1.准备材料：公司营业执照副本、公司章程、法人身份证明、授权委托书及受托人身份证明、房产证、购房合同等相关原始凭证。
2.核税缴税：前往当地税务部门，根据房产具体情况核算并缴纳相关税费，如增值税、土地增值税、印花税、契税等。不同性质房产及持有时间等因素会影响税率。
3.申请过户：向房屋所在地不动产登记中心提交过户申请，提交上述准备好的材料。
4.审核与登记：登记中心对提交材料进行审核，审核通过后进行产权变更登记，并核发新的不动产权证书。
费用
1.税费
-增值税：一般按照房产增值部分的一定比例征收。
-土地增值税：根据房产增值情况实行四级超率累进税率。
-印花税：按房产交易额的一定比例收取。
-契税：由受让方缴纳，税率通常在一定范围。
2.登记费：按件收取，具体金额各地略有差异。
3.交易手续费：按照房屋建筑面积计算，每平方米一定金额。
具体手续要求及费用标准建议提前咨询当地不动产登记中心与税务部门，以确保准确办理过户。
三、公司名下房产过户需要什么手续和证件材料
公司名下房产过户，手续及证件材料如下：
手续方面：
第一步，准备相关材料后向当地不动产登记部门提出申请，填写过户申请表。
第二步，登记部门对提交的申请及材料进行审核，查看是否齐全、合规。
第三步，若审核通过，需按规定缴纳相关税费，包括契税、印花税等，具体税率依当地规定。
第四步，完成税费缴纳后，等待登记部门办理过户登记手续，核发新的不动产权证书。
证件材料方面：
一是公司相关证件，需提供营业执照副本原件及复印件、公司章程、股东会决议（明确同意房产过户事项）、法定代表人身份证明及身份证原件复印件，若法定代表人无法亲自办理，还需提供授权委托书及受托人身份证原件复印件。
二是房产相关材料，包括不动产权证书原件、房屋买卖合同（明确房产交易相关条款），若涉及抵押，需提供抵押权人同意过户的书面证明等。不同地区在具体要求和细节上可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门详细咨询，确保手续完备、顺利过户。
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