一、房子没满二年,不能交易,签的买卖合同生效吗
房子没满二年不能交易，签的买卖合同依然生效。具体分析如下：
（一）合同的生效与房屋能否交易并非同一概念。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，只要合同双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。买卖双方签订房屋买卖合同，若满足上述条件，合同本身是有效的。
（二）房屋未满二年不能交易，通常涉及的是政策限制或税收等相关规定，这主要是对房屋交易流转环节的一种管理性规范，并非针对合同效力的强制性规定。也就是说，这种限制并不影响买卖合同在双方之间产生法律效力。
不过，虽然合同有效，但由于房屋未满二年不能交易，可能会导致合同无法实际履行，此时违约方需承担相应的违约责任。
二、购买死过人的房屋不知情能否主张撤销合同
在购买死过人的房屋且不知情的情况下，一般不能主张撤销合同。具体分析如下：
从合同撤销的法定事由来看，根据相关法律规定，可撤销合同的情形主要包括因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的合同，以及一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。购买者不知情死过人这一情况，通常不属于上述法定撤销事由。
死过人这一事实本身，并不必然影响房屋的实际使用价值和交易价值。房屋作为一种不动产，其价值主要取决于地理位置、房屋结构、周边配套设施等客观因素。除非出卖方在交易过程中故意隐瞒该事实，并以此诱使购买者作出购买决定，且该隐瞒行为对购买者的购买意愿产生了实质性影响，否则购买者难以依据法律规定主张撤销合同。
综上所述，仅因不知情购买了死过人的房屋，一般无法主张撤销合同。
三、商品房买卖合同对房屋质量问题的法律效力有哪些
商品房买卖合同中关于房屋质量问题的法律效力主要体现在以下方面：
（一）明确双方责任。合同约定了开发商对房屋质量应承担的责任，如保证房屋符合相关质量标准、在一定期限内承担保修责任等。若房屋出现质量问题，开发商需按合同约定进行修复、赔偿等，购房者有权要求开发商履行义务。
（二）作为索赔依据。当房屋质量问题给购房者造成损失时，合同约定的相关条款可作为购房者索赔的依据。比如因房屋漏水导致财物受损，购房者可依据合同要求开发商赔偿损失。
（三）保障购房者权益。合同对房屋质量的约定，使购房者在购买房屋时对房屋质量有明确预期。若开发商交付的房屋不符合质量约定，购房者可依法维护自身权益，如要求解除合同、退还购房款等。
（四）规范争议解决。若发生房屋质量争议，合同中约定的争议解决方式和相关质量标准等内容，能为解决纠纷提供明确指引，确保争议得到妥善处理。
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来源：中国法院网-商品房买卖合同对房屋质量问题的法律效力有哪些，商品房买卖合同无效法律后果