一、现在的楼房顶楼还会漏水吗
楼房顶楼是否会漏水不能一概而论，存在多种影响因素。
一方面，若楼房在设计和施工阶段遵循严格标准，选用优质防水材料，施工工艺规范，且在后续定期进行维护保养，顶楼漏水的可能性较小。比如，采用高质量的防水卷材、防水涂料，对屋面防水节点如女儿墙、落水口等部位进行精细处理，能有效防止雨水渗漏。
另一方面，即使前期施工质量良好，随着时间推移和一些外在因素影响，顶楼仍可能出现漏水情况。例如，建筑物经历长期风吹日晒、雨雪侵蚀，防水材料会逐渐老化、破损；若屋面排水系统不畅，积水长时间积聚，也会增加渗漏风险；此外，人为因素如在屋面上违规搭建、破坏防水层等，同样可能导致顶楼漏水。
总之，不能简单判断现在的楼房顶楼是否会漏水，需综合考虑建筑本身质量、使用年限及后期维护等多方面因素。
二、新楼顶楼漏水能要求退房吗
新楼顶楼漏水能否要求退房，需根据具体情况判断：
一是看漏水问题的严重程度。若漏水情况较轻，通过维修等方式能够及时、有效地解决，且不影响房屋的正常居住使用，一般不能要求退房。开发商通常只需按照合同约定或相关法律规定，承担维修、更换等保修责任。
二是若漏水问题严重，比如经多次维修仍无法解决，导致房屋无法正常居住使用，严重影响居住者的生活质量，这种情况下购房者可以要求退房。根据相关法律规定，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用的，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还购房款及相应利息，同时还可要求开发商承担赔偿责任。
购房者在遇到新楼顶楼漏水问题时，应及时与开发商沟通，要求其履行保修义务。若双方就退房等问题协商不成，可通过向相关部门投诉或向法院提起诉讼等方式来维护自身合法权益。
三、商品房新房顶楼漏水可以退房吗
商品房新房顶楼漏水是否可以退房，需根据具体情况判断：
- 若漏水问题在房屋交付前就已存在，且经过多次维修仍无法解决，严重影响正常居住使用，购房者可以要求退房。根据相关法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。例如，漏水导致室内装修严重损坏、无法正常生活起居等情况。
- 若漏水问题较轻，通过合理维修能够解决，开发商承担维修责任后，购房者一般不能以此为由要求退房。开发商应当按照合同约定或法律规定，对房屋进行保修，及时修复漏水问题。
- 如果购房合同中有关于房屋质量问题退房的特别约定，且顶楼漏水情况符合约定条件，购房者也可依据合同约定要求退房。
总之，购房者需判断漏水问题的严重程度及是否符合退房条件，必要时可通过法律途径维护自身权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●现在的楼房顶楼还会漏水吗为什么
●现在顶楼漏水几率大吗
●屋顶漏水的永久处理方法
●顶楼漏水是迟早的事吗
●住了30年顶楼的感受
●顶楼防水永不漏水最好的方法
●买顶楼的10个忠告
●现在顶楼漏水几率大吗
●顶楼风水最旺三个生肖
●买了顶楼楼顶权是谁的
●新楼顶楼漏水能要求退房吗怎么办
●新楼顶楼漏水能要求退房吗
●新房顶楼漏水可以退房吗
●新买的顶楼漏水能起诉吗
●新楼房顶楼漏水怎么赔偿
●新房顶楼漏水一般赔偿多少
●新楼顶楼漏水应该谁来管
●新房顶楼漏水算不算房屋质量问题
●新买的顶楼漏水怎么办理退房
●新楼盘顶楼漏水
来源：临律-商品房新房顶楼漏水可以退房吗，新楼顶楼漏水能要求退房吗