一、房屋漏水怎么办
房屋漏水的责任划分至关重要。首要任务是从原因入手，明确责任主体：房源本身质量问题？邻居摆弄引致？亦或是物业管理疏忽？若是质量问题且在保修期内，可向开发商申请维修补偿；如果是邻居的不当操作，如装修损坏防水层等，先行协商未果则诉诸法律寻求修缮及赔偿；物业若有责，理应担负相应责任。在整个过程中，务必保存好屋面漏水状况的照片，维修费用清单以及与各方沟通的记录等关键证据。为确保权益得到充分保障，可先请专业人士进行责任鉴定。
二、楼上漏水怎么办
如楼上漏水，请先留存相关证据（拍照、录像）并评估损失。立即与楼上业主协商，要求其停止侵权行为，排除妨碍。若业主拒不配合，可寻求物业协助调解。若调解无效，可根据《民法典》中的相邻权规定，诉诸法律，要求对方承担维修费用和赔偿损失等责任。诉讼期间，可能需委托专业机构鉴定漏水原因及损失。
此外，还需关注诉讼时效，一般民事纠纷的诉讼期为三年。
因此，建议尽早采取行动，保护自己的合法权益。
三、楼上下水管道漏水谁负责
关于楼层下水管道漏水责任的判定，须依据具体情况而定。若漏水处在楼上业主自用区域，如室内管道，则应由该业主承担维修及赔偿责任。
然而，若为公共管道，例如楼道公共区管道漏水，且在房屋保质期内，应由开发商负责；若已过保质期，物业将负责维修，费用从公共维修基金中支付。
然而，责任认定还需考虑漏水原因，如是否因业主不当使用所致。若责任难以确定，可请专业人士进行鉴定。建议首先尝试与楼上业主或物业友好沟通，若无果再寻求法律途径解决。
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