一、二手房存量房买卖合同去哪里签
二手房存量房买卖合同签订地点有多种选择：
一是在房产中介公司。若通过房产中介进行二手房交易，买卖双方可在中介公司的办公场所签订合同。中介公司通常有专业的人员指导，能确保合同条款符合相关规定和交易实际情况，且能协助买卖双方完成后续交易流程，保障交易顺利进行。
二是在当地的房地产交易中心。房地产交易中心是官方的房产交易管理机构，在此签订合同具有权威性和规范性。相关工作人员能对合同内容进行审核，及时指出存在的问题和风险，避免合同纠纷的发生。同时，交易中心还能提供一站式服务，方便买卖双方办理产权过户等手续。
三是买卖双方自行协商确定的地点。若双方对交易事项熟悉且信任度高，也可选择在双方都方便的其他地点签订合同，但需注意合同内容的完整性和合法性，以保障自身权益。
二、房屋买卖合同无效租金能要吗
房屋买卖合同无效并不必然影响租金的主张，需根据具体情况分析：
其一，若房屋已实际交付给承租人使用，承租人实际占有、使用了该房屋并从中获得利益，按照公平原则和等价有偿原则，承租人应当支付相应租金。因为在其占有使用期间，享受了房屋带来的使用价值，支付租金是对房屋使用价值的合理补偿。
其二，若房屋并未实际交付给承租人，承租人未实际使用房屋，也就不存在因使用房屋而支付租金的基础，这种情况下，一般不能要求承租人支付租金。
其三，合同无效可能是由于一方存在过错导致的。如果因一方过错致使合同无效，给对方造成损失的，有过错方应当承担赔偿责任。若涉及租金损失问题，也应根据过错程度进行合理分担。
总之，房屋买卖合同无效时租金能否主张，要结合房屋是否实际交付使用以及合同无效的过错等多方面因素综合判断。
三、无房产证房屋买卖合同能公证吗
无房产证的房屋买卖合同一般不能进行公证。具体分析如下：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
一方面，从合法性角度看，无房产证的房屋，其产权归属存在不确定性。可能涉及房屋本身存在违建等违法情形，或者产权存在争议等情况。在这种产权不清晰、合法性存疑的状态下，公证机构难以对该买卖合同的合法性予以确认，因为公证需要确保所公证事项符合法律规定。
另一方面，从风险角度考虑，没有房产证的房屋交易存在较大风险，如无法办理正常的产权过户手续，后续可能引发一系列纠纷。公证机构出于谨慎原则，通常不会对这类存在明显风险和不确定性的合同进行公证。
总之，无房产证的房屋买卖合同一般不符合公证的要求，难以获得公证。
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