一、房产过户什么方式最划算省钱
房产过户常见有三种方式，各有其费用特点，哪种最划算省钱需根据具体情况判断：
一是继承过户。主要费用是公证费，一般按房产评估价的一定比例收取，还有少量登记费等。若房产为直系亲属继承，这种方式税费成本较低。但前提是房产所有人已去世，适用范围有限。
二是赠与过户。需缴纳公证费、契税等。其中契税按房产评估价的一定比例征收，一般为3%。受赠后若再出售，可能需缴纳较高个人所得税。若该房产为受赠人长期持有且是唯一住房，再次出售时税费负担相对较轻，这种方式可能较划算。
三是买卖过户。若房产满五年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税等少量税费。若不符合上述条件，还需缴纳个人所得税、增值税等。对于购买后打算再次出售的房产，买卖过户总体费用可能相对更易控制。
总之，若符合继承条件，继承过户省钱；自住且房产符合满五唯一条件，买卖过户较划算；受赠后长期持有且唯一，赠与过户也可考虑。
二、房产过户什么方式最划算呢北京
在北京，房产过户方式哪种最划算，需根据具体情况分析，主要有以下几种常见方式：
一是继承过户。这种方式费用相对较低，主要涉及公证费等少量费用。但前提是房产所有者去世，继承人依法继承。继承过户无需缴纳契税、增值税、个人所得税等，适合有法定继承关系的情况。
二是赠与过户。直系亲属间赠与，需缴纳3%的契税、0.1%的印花税等。非直系亲属赠与，除上述税费外，受赠人再出售房产时，需缴纳较高的个人所得税。所以赠与过户适合特定亲属关系且房产短期内不打算出售的情况。
三是买卖过户。满五年且是家庭唯一住房的普通住宅，可免征增值税和个人所得税，仅需缴纳1%至3%的契税等。若不满足条件，还需缴纳相应增值税和个人所得税。对于房产再次交易可能性较大的，买卖过户可能更为划算，可按正常市场交易流程操作，税费相对清晰明确。
三、父亲去世房产过户怎么最省钱
父亲去世后，房产过户要达到最省钱的方式，需结合具体情况选择合适途径，常见的有以下两种：
一是通过继承公证后办理过户。首先要确定房产是父亲的个人合法财产。然后，所有法定继承人需前往公证处办理继承公证，明确房产由谁继承。公证处会对继承人资格、遗嘱真实性等进行审查。办理公证需缴纳一定公证费，一般按房产价值一定比例收取。之后，凭借公证书到房产管理部门办理过户手续，缴纳少量登记费等费用。此方式适用于继承人对房产继承无争议的情况。
二是通过法院诉讼调解办理过户。若继承人之间对房产继承存在分歧，可向法院提起诉讼。在诉讼中，法院会进行调解，若达成调解协议，可依据调解书办理房产过户。这种方式诉讼费相对较低，且调解书具有强制执行力。若争议不大，通过法院调解过户也是较为省钱的选择。总之，需根据家庭实际情况选择最适合的过户方式。
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