一、抵押房产证要本人去吗
抵押房产证通常需要本人前往办理相关手续。
从法律角度而言，房产证是房屋产权的重要凭证，抵押行为涉及房屋产权人的重大权益。本人到场能够确保抵押行为是产权人真实意思表示，避免他人冒名顶替实施抵押，保障产权人的合法权益不受侵害。
一般情况下，在向金融机构或其他债权人办理房屋抵押时，相关部门或机构会要求产权人亲自到场签字确认抵押事宜，同时需携带本人身份证、房产证等有效证件。
不过，存在特殊情形，若产权人因特殊原因无法亲自前往，可办理委托公证，授权他人代为办理抵押手续。受托人需持经过公证的授权委托书、本人及委托人的有效身份证件、房产证等材料，按规定流程办理抵押。但委托公证的内容和形式需符合法律规定，以保证委托行为的法律效力。总之，抵押房产证原则上本人去，特殊情况可委托他人。
二、常州房产抵押贷方便吗
房产抵押贷款在常州是否方便，需从多方面来看。
从申请流程角度，若准备充分，相对是比较便利的。一方面，贷款机构众多，包括银行和各类正规金融机构，可供借款人有较多选择。借款人只需根据自身需求和资质挑选合适的机构。另一方面，流程相对规范明确。通常需准备房产证、身份证明、收入证明等资料，提交申请后，机构会对房产进行评估、审核借款人资质，符合条件即可放款。
从放款速度看，不同机构有所差异。银行审批较为严格，放款时间可能稍长，一般在15至30个工作日左右；而一些正规的非银行金融机构，审批流程相对灵活，放款速度可能较快，有的能在数天至一周左右放款。
从政策环境看，常州当地房地产市场平稳，相关政策对房产抵押贷款持支持态度，只要符合规定，办理较为顺畅。但如果借款人自身资质不佳或房产存在产权纠纷等问题，办理可能会遇到阻碍。
三、房产抵押私人名下合法吗
房产抵押给私人名下是合法的，但需要满足一定条件。
其一，抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同。合同中应明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等重要条款，以确保双方的权利义务清晰明确。
其二，房产抵押应当办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权未设立，也就无法产生对抗第三人的法律效力。办理抵押登记后，能保障抵押权人的合法权益，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法就抵押房产优先受偿。
其三，抵押人对抵押房产须有处分权。若抵押人对房产无处分权，可能导致抵押行为无效。
只要符合上述条件，房产抵押给私人名下是合法有效的行为。
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来源：头条-房产抵押私人名下合法吗，私人房产抵押给私人怎么具有法律效应