一、租房交了定金还没签合同想退房怎么办
租房交定金未签合同想退房，需视具体情况处理。
若因不可归责于双方的事由，导致租房合同未能订立，比如房东提出不合理附加条件，此时定金应返还。因为在此情形下，双方都无过错，定金不应由一方无故扣留。
若因租客自身原因不想租了，比如临时改变主意，一般定金难以退还。定金的作用在于担保合同的履行，租客违约不履行后续租房合同，房东有权不返还定金。
若因房东原因导致无法按约定租房，如房屋在约定入住前出现严重质量问题无法居住，房东构成违约，租客不仅可以要求退还定金，还可要求房东双倍返还定金。
建议租客先与房东友好协商，清晰表明退房原因，争取达成一致意见。若协商不成，可保留相关证据，如定金支付凭证、聊天记录等，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
二、租房子交完定金不想租了怎么办
租房子交完定金后不想租了，需要考虑定金的法律性质。定金具有担保作用，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若不想租，首先要看与房东签订的定金合同或相关约定。如果明确约定是定金，且房东无违约情形，通常无法要求房东退还定金。因为定金罚则在此种情况下会发生作用，这是对双方约定的一种保障。
但如果存在一些特殊情况，比如房东存在违约行为，如房屋实际情况与约定严重不符、无法按时交付房屋等，那么租客可以主张房东违约，要求其退还定金，甚至可能要求双倍返还定金。
另外，如果双方约定的并非定金，而是预付款等其他性质款项，在租客不想租时，一般可要求房东退还相应款项，但可能仍需承担一定违约责任，具体要看双方约定。建议尽量与房东友好协商，说明情况，争取达成双方都能接受的解决方案。
三、如果租房交了定金还没有签合同可以反悔吗
租房交定金未签合同，是否能反悔需视具体情况而定。
定金具有担保性质。若因交付定金方自身原因反悔，不想继续租赁房屋，根据定金罚则，收受定金的一方有权不退还定金。这是为了保障交易的稳定性与严肃性，约束交付定金方谨慎作出决定。
然而，若存在特殊情形，比如出租方存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同无法正常签订或履行的情况，交付定金方有权要求返还定金，甚至可追究出租方相应责任。例如，出租方故意隐瞒房屋存在严重质量问题等情况。
此外，若双方就定金退还问题协商一致，达成新的约定，出租方同意退还定金，那么交付定金方也可反悔并拿回定金。总之，反悔与否需结合实际情形及法律规定综合考量，以维护自身合法权益。
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