一、房租还没到期怎么退房
在房租未到期的情况下退房，需根据不同情形采取相应措施：
一是与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通自己的退房原因，争取房东的理解和同意。若房东同意退房，双方可协商确定退还剩余租金、押金等相关事宜，并签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
二是按照租赁合同约定处理。查看租赁合同中是否有关于提前退房的条款。若有，按约定执行，比如可能需支付一定数额的违约金。违约金数额应合理，不得过高或过低，一般以弥补房东因提前退房所受损失为限。
三是存在法定事由时可解除合同退房。例如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者租赁房屋存在危及人身安全等严重影响居住的情形等。这种情况下，退房无需承担违约责任，还可要求房东退还剩余租金和押金。
二、承租人提前退房要给违约金吗
在租赁关系中，承租人提前退房是否需要支付违约金，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了租赁期限，且规定承租人提前退房需支付违约金，那么承租人就应当按照合同约定支付相应违约金。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应遵守约定，履行各自义务。
二是若合同中没有约定违约金条款，但承租人提前退房给出租人造成了损失，比如出租人因承租人提前退房而需要花费时间和精力重新寻找租户，导致房屋空置期间产生租金损失等，出租人可以要求承租人赔偿损失。这种赔偿损失的主张是基于法律规定的公平和补偿原则。
三是若承租人提前退房是因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因，且能提供相关证明，例如因突发重大疾病、工作调动等合理事由，在与出租人协商并获得同意的情况下，可能不需要支付违约金。
三、购房定金还可以退吗
购房定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房者丧失购房资格，这种情况下非买卖双方主观原因导致合同无法签订，定金可退。
二是若因购房者自身原因导致合同无法订立，比如购房者无故反悔不签订购房合同，那么按照定金罚则，购房者无权要求返还定金。定金作为一种担保方式，旨在约束双方履行合同义务，购房者违约则丧失定金。
三是若因开发商原因导致合同无法订立，例如开发商未取得预售许可证、擅自更改房屋设计等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。开发商的此类行为构成违约，应承担相应法律责任。
总之，购房定金能否退还需结合具体事实和法律规定来确定。
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来源：中国法院网-购房定金还可以退吗，购房定金可以退吗法律解释