一、二手房抵押有担保人吗
二手房抵押是否有担保人视具体情况而定。
（一）不需要担保人的情况
1. 如果二手房抵押时，抵押物（即该二手房）本身的价值足以覆盖贷款金额或者债务金额，且抵押人的信用状况良好、还款能力较强等，金融机构或债权人可能仅依赖抵押物的担保，而不需要担保人。
2. 在一些常规的、风险可控的二手房抵押贷款业务中，只要抵押手续完备，对抵押物的评估合理，没有特殊情况时也不会要求担保人。
（二）需要担保人的情况
1. 当抵押人信用较差，比如存在多次逾期还款记录、债务违约情况，债权人可能要求有担保人来增加债权实现的保障。
2. 抵押物价值虽然足够但变现存在较大风险，例如二手房地理位置偏远、市场需求极低等情况，也可能需要担保人。
3. 抵押人的还款能力明显不足，如收入不稳定或者负债过高，债权人可能会要求有担保人。
二、房子抵押给银行要人担保吗
房子抵押给银行是否需要人担保，要视具体情况而定。
（一）一般情况
1. 如果抵押物，也就是房子，其价值足以覆盖贷款金额及其可能产生的利息、费用等，银行可能不需要额外的保证人担保。银行主要依据抵押物的价值来保障债权的实现。
2. 当借款人的信用状况良好，有稳定的收入来源，还款能力较强时，银行通常也会仅依赖房屋抵押而不要求保证人。
（二）特殊情况
1. 如果房子存在一些权利瑕疵，例如产权存在争议、房屋已部分抵押等情况，银行可能会要求提供保证人。
2. 借款人的还款能力存在较大不确定性，例如收入不稳定或者负债较高，银行为了降低风险，可能会要求有人担保。
三、房子担保抵押可以买吗
房子处于担保抵押状态下购买存在风险，但并非绝对不能买。
如果要购买这样的房子，需要考虑几个方面。其一，抵押情况。需了解抵押的债权数额、抵押权人等信息。例如，如果抵押权人是银行，那么可能涉及到还清贷款解除抵押才能办理过户等手续。其二，房屋产权情况。确保产权清晰，除了抵押关系外没有其他产权纠纷。其三，合同约定。在购买合同中明确约定关于抵押的处理方式，比如由卖方负责在一定期限内解除抵押等条款。
不过，如果未经抵押权人同意购买处于抵押状态的房屋，可能会面临合同无法履行、无法办理过户等风险，导致购房人的权益受损。所以在购买这类房屋时要谨慎对待，充分了解相关情况并寻求专业法律建议。
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来源：头条-房子担保抵押可以买吗，担保贷款抵押的房子可以被保全吗