一、商转公贷款抵押房产证吗
商转公贷款通常是需要抵押房产证的，以下为你具体分析：
其一，从贷款性质看。无论是商业贷款还是公积金贷款，对于银行和公积金管理中心而言，发放贷款都存在一定风险。为保障自身权益，降低贷款风险，要求借款人提供抵押物是常见做法，而房产证作为房屋所有权的重要凭证，具有较高的价值和公信力，常被作为抵押物。
其二，从政策规定看。各地公积金管理中心在制定商转公贷款政策时，一般会明确规定需要以房产作为抵押。这是为确保贷款资金的安全，若借款人未能按时偿还贷款，公积金管理中心有权依法处置抵押房产以收回贷款本息。
不过，也有一些特殊情况。部分地区可能根据当地房地产市场情况、公积金资金充裕程度等因素，在满足一定条件下，采取其他担保方式替代房产抵押，但这种情况相对较少。总之，一般情况下商转公贷款需抵押房产证。
二、农村用房产证抵押贷款吗
农村房产证在符合一定条件下是可以用于抵押贷款的，但也存在一些限制情况。
一方面，若农村房屋所在的宅基地已完成确权登记，且当地政策允许，房屋产权明晰无争议，借款人具有稳定的收入来源以确保能按时还款，同时房屋符合相关建设和使用规定，那么在一些地区可以进行抵押贷款。比如，部分地区为了支持农村经济发展，鼓励金融机构开展农村房屋抵押贷款业务，农民可以用自有房屋抵押获取资金用于农业生产、创业等。
另一方面，在很多地方，由于宅基地属于农村集体所有，其流转受到严格限制，这也在一定程度上影响了农村房屋的抵押。根据相关法律规定，宅基地的所有权不能抵押，只是在宅基地上合法建造的房屋在特定条件下可抵押。并且，不同地区对于农村房屋抵押贷款的规定和操作流程可能存在差异，具体能否办理还需结合当地实际情况向相关金融机构和部门咨询。
三、贷款需抵押新房产证吗
贷款是否需要抵押新房产证，要根据具体情况来判断：
-从银行等金融机构贷款角度看：若申请的是房屋抵押贷款，通常需要用房产证作抵押。因为房产作为具有较高价值的不动产，能为贷款提供可靠的担保。银行通过抵押登记等手续，确保在借款人无法按时还款时，可依法处置该房产以实现债权。这种情况下，新房产证是可以作为抵押物的，且经过合法登记后，抵押关系才生效。
-从其他类型贷款来看：比如信用贷款，主要依据借款人的信用状况、收入水平等因素来决定是否放贷，一般不需要抵押房产证。还有一些小额贷款、消费贷款等，如果贷款机构认为借款人的信用及还款能力足以支撑贷款偿还，也可能不要求房产抵押。
总之，贷款不一定都需抵押新房产证，具体要看贷款类型、贷款机构的要求以及借款人的综合情况。
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来源：中国法院网-贷款需抵押新房产证吗，房屋贷款需要抵押房产证原件吗