一、租房没签合同定金能退吗
在租房没有签订合同的情况下，定金是否能退需要分情况来看。
如果是因为出租方的原因导致未能签订合同，例如出租方突然反悔不出租房屋了，那么承租方有权要求退还定金。因为出租方的这种行为属于违约行为，定金的目的是为了保证合同的签订与履行，既然是出租方的过错导致合同无法签订，应当退还定金。
如果是承租方的原因不想租了，比如承租方临时改变主意，找到了更合适的房源等情况，这种情况下出租方有权不退还定金。因为定金具有担保性质，承租方这种行为构成违约，违约方通常不能要求返还定金。
但如果双方对未能签订合同都没有过错，例如由于不可抗力因素导致无法签订合同，这种情况下双方可以协商解决定金的退还问题。
二、房租没有到期不想租了该怎么办
如果房租没有到期不想租了，可以考虑以下做法：
（一）查看租赁合同
仔细研究租赁合同中的条款，看是否有关于提前解约的约定，例如是否需要支付违约金，违约金的具体金额或计算方式等。如果合同中有明确规定，那么按照合同执行是首要原则。
（二）与房东协商
主动和房东进行友好协商。向房东诚恳地解释不想续租的原因，比如工作调动到其他城市、家庭突发状况等，争取房东的理解。有可能房东会同意解除租赁合同，或者双方可以协商出一个双方都能接受的解决方案，比如减少违约金数额，或者帮忙寻找新的租客等。
（三）遵循法定程序
如果协商不成，且自己确实无法继续履行租赁合同，按照法律规定，可能需要承担违约责任。一般情况下，房东有权要求租客支付违约金以弥补其损失。但是如果房东存在违反合同在先的行为，例如没有提供约定的居住条件等，租客可以以此为依据主张解除合同而无需承担违约责任。
三、租房定金没签合同可以退吗
租房时交了定金但没签合同是否可以退，需要分情况来看。
如果是因为出租方的原因导致不能签订合同，比如房屋存在权属争议等，那么承租方有权要求退还定金。
如果是承租方的原因不想签订合同，例如承租方突然改变主意不想租房了，这种情况下定金通常是不予退还的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方能达成租赁合同而设立的。不过，如果定金数额过高，超过主合同标的额的百分之二十，超过部分是可以要求退还的。
另外，如果双方对未能签订合同都不存在过错，比如因不可抗力因素导致合同无法签订，那么定金应当退还。
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