一、房产抵押贷款和商贷有什么区别呢
房产抵押贷款与商贷存在多方面的区别。
从资金用途来看，商贷主要用于企业经营或个人消费等常规领域，用途较为宽泛；而房产抵押贷款则通常是将房产作为抵押物，获取资金用于特定的房产相关项目，比如房产的修缮、改造等。
在利率方面，商贷的利率一般相对较为稳定，且根据不同的贷款机构和贷款期限会有一定的浮动范围；房产抵押贷款的利率则通常会略高于商贷，这是因为银行承担的风险相对较大，需要通过较高的利率来弥补可能的损失。
还款方式上，商贷常见的有等额本息、等额本金等方式，还款期限也较为灵活；房产抵押贷款的还款方式也类似，但由于其抵押物的特殊性，在还款能力评估等方面可能会有更严格的要求。
审批流程上，商贷主要侧重于企业或个人的信用状况、收入情况等常规因素；房产抵押贷款除了这些因素外，还会对抵押物的价值、房产的状况等进行详细的评估和审核，审批过程相对更为复杂。
总之，房产抵押贷款和商贷在用途、利率、还款方式和审批流程等方面都存在明显的差异，借款人在选择时应根据自身的实际情况和需求进行合理的决策。
二、不定期借款十几年了还能起诉吗怎么办
在面对不定期借款已达十几年的情况时，是否还能起诉以及该如何处理呢？
首先，法律对于诉讼时效有明确规定。普通诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，对于不定期借款这种特殊情况，诉讼时效的起算点可能会有所不同。
如果在借款时没有约定还款期限，那么债权人可以随时要求债务人还款，诉讼时效从债权人要求还款之日起计算。在这种情况下，即使借款已经过去了十几年，只要债权人在最近的一段时间内曾向债务人主张过还款，就仍有可能通过起诉来维护自己的合法权益。
但如果债权人在十几年间从未向债务人主张过还款，那么很可能已经超过了诉讼时效，法院可能会驳回其起诉。不过，也有一些特殊情况，比如债务人曾明确表示愿意还款或者承认债务的存在，那么诉讼时效可能会重新起算。
所以，面对不定期借款十几年的情况，债权人应先仔细梳理借款的相关证据，如借条、转账记录等，确定诉讼时效是否已过。如果未过时效，可及时向法院提起诉讼；如果已过时效，可尝试与债务人协商，争取让其重新确认债务，以恢复诉讼时效。总之，要根据具体情况采取合适的措施，以维护自己的合法权益。
三、房子抵押贷款老婆不签字可以贷款吗
在一般情况下，房子进行抵押贷款时，如果老婆不签字，通常是难以获得贷款的。因为房子往往属于夫妻共同财产，在办理抵押贷款等重大经济行为时，通常需要夫妻双方共同签字同意。这是为了保障双方的合法权益，避免一方在未经过另一方同意的情况下擅自处置共同财产。
然而，也并非绝对不可以贷款。如果在贷款合同中明确规定该贷款仅用于丈夫的个人事务，且妻子能够提供书面声明表示同意丈夫单独进行该贷款行为，那么在这种特殊情况下，即使老婆不签字，也有可能获得贷款。但这种情况需要满足一系列严格的条件，并且银行等贷款机构通常会进行严格的审核和评估，以确保贷款的安全性和合法性。
总之，房子抵押贷款老婆不签字是否可以贷款，取决于具体的贷款情况和相关的法律规定以及贷款机构的要求。在进行房子抵押贷款等重要经济行为时，夫妻双方最好充分沟通，共同协商，以避免可能出现的法律纠纷和经济风险。
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来源：头条-房子抵押贷款老婆不签字可以贷款吗，房产证抵押老婆没签字算不算违法