一、回迁房怎么拿到房产证
要拿到回迁房的房产证，通常需要以下步骤：
1. 确认回迁协议的合法性：回迁协议是办理房产证的重要依据，需确保协议内容完整、合法，且已备案。
2. 办理初始登记：由开发商向当地房地产管理部门申请办理回迁房的初始登记，提供相关材料，如回迁协议、建设用地规划许可证等。
3. 提交办理房产证的资料：购房者需向房地产管理部门提交办理房产证的相关资料，包括身份证、购房合同、回迁协议、完税证明等。
4. 审核与缴费：房地产管理部门对提交的资料进行审核，确认无误后，购房者需缴纳相关税费，如契税、印花税等。
5. 领取房产证：经过审核和缴费等程序后，购房者可到房地产管理部门领取回迁房的房产证。
在办理过程中，购房者应密切配合开发商和房地产管理部门的工作，及时提供所需资料，确保办理顺利。同时，要注意各环节的时间要求，避免因逾期而产生不必要的麻烦。
二、农村自己拆房子有补贴吗
一般情况下，农村自己拆房子通常是没有补贴的。
原因在于，拆房子本身通常是由于房屋自然损坏、经相关部门鉴定为危房需要拆除等自身原因导致，而非因政府的建设项目等外部因素。
然而，如果是在一些特定的农村建设或改造项目中，比如当地政府实施的村庄整治、危房改造等项目，且房屋拆除是项目的一部分，那么可能会根据相关政策给予一定的补贴或补偿。但这需要具体看当地的政策规定和项目安排。
总之，不能一概而论地说农村自己拆房子就有补贴，要根据具体情况来判断。
三、农村征收宅基地补偿多少
农村征收宅基地的补偿金额通常由多个因素决定。1. 土地补偿费，一般按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿标准各地有所差异，大概是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2. 安置补助费，需要安置的农业人口数乘以每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3. 地上附着物和青苗的补偿费，根据实际损失进行补偿。此外，一些地方还会根据当地经济发展水平等因素制定具体的补偿标准和办法。总之，农村宅基地征收补偿金额需综合考虑多种因素来确定。
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