一、没有产权证的房子可以赠与吗
没有产权证的房子可以赠与，但存在一定法律风险。
从法律角度，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。即便房屋无产权证，只要赠与人对该房屋拥有合法权益，就有权进行赠与行为，且赠与合同自双方意思表示一致时成立并生效。
然而，因缺乏产权证，在实际操作中可能面临诸多问题。一方面，无法办理房屋产权过户登记，这意味着房屋所有权在法律上并未真正转移至受赠人名下。若赠与人日后反悔或出现债务纠纷等情况，房屋可能面临被处置的风险。另一方面，在涉及房屋相关权益时，如拆迁补偿等，受赠人可能因未取得产权登记而无法顺利主张权益。
所以，对于无产权证房屋的赠与，建议双方签订详细的赠与合同，明确双方权利义务，并保留好相关赠与证据，以最大程度降低法律风险。
二、没有产权证的房子可以法拍吗
没有产权证的房子在某些特定情况下是可以法拍的，在另一些情况下则不能，需具体情况具体分析：
一是合法建造的房屋，虽然暂时未取得产权证，但有相关规划、建设审批手续等证明其合法性的文件。这类房屋在司法实践中，法院通常可以依法进行拍卖。因为其合法性有一定依据，只是尚未完成产权登记手续，后续可通过一定程序完善产权。
二是违法建筑，即未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋等。这类房屋由于其建设本身不具有合法性，法院一般不会对其进行法拍。因为对违法建筑进行拍卖，可能会导致一系列法律问题和社会矛盾，也无法保障竞买人的合法权益。
总之，没有产权证的房子能否法拍，关键要看房屋的建设是否合法，以及是否有合法的相关手续。
三、没有产权证房子法院如何处理
对于没有产权证的房子，法院在处理时通常遵循以下原则：
首先，若房屋产权归属存在争议，法院会审查各方证据，根据实际情况确定房屋的实际权利人。在产权不明晰时，不会轻易判定房屋的所有权归属。
其次，关于房屋的使用、居住问题，法院可以根据案件具体情况进行处理。比如判决由某一方暂时居住使用，以保障当事人的基本居住权益。
再者，如果涉及房屋相关的合同纠纷，例如房屋买卖合同，即使房屋没有产权证，法院会审查合同的效力。若合同不存在法定无效情形，合同依然可能被认定有效，双方需按照合同约定履行相应义务。
最后，若房屋是违法建筑，法院一般不会对其所有权进行实质性处理，而是建议相关行政部门进行处理。总之，法院处理无产权证房屋时，会综合考虑案件事实、证据、当事人权益等多方面因素，以公正、合理的方式作出裁决。
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