一、婚前房产婚后怎么
婚前房产在婚后有以下几种常见情况：
（一）房产归属
1.婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，属于该方的婚前个人财产。即使婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，在离婚时另一方无权要求分割。
2.如果婚前一方贷款购买房产，登记在自己名下，婚后用个人财产偿还贷款，该房产仍然属于婚前个人财产，但是婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权要求对共同还贷部分及增值部分进行分割。
（二）相关处置
1.产权人有权对自己的婚前房产进行处分，例如出售、出租等。但如果涉及到夫妻共同居住等情况，可能需要考虑配偶的权益。
2.夫妻双方可以通过书面约定的方式改变婚前房产的归属性质，比如约定为夫妻共同财产或者部分共有。这种约定对双方具有法律约束力。
二、离婚后住房怎么安排
离婚后住房的安排通常有以下几种情况：
（一）协议分割
1.夫妻双方协商一致后，可以决定房屋归一方所有，由获得房屋的一方向另一方给予相应的经济补偿。补偿的金额可以根据房屋的市场价值、购买时的出资情况等因素确定。
2.如果夫妻双方都不想要房子，也可以协商将房屋出售，然后分割售房款。
（二）法院判决
1.如果是婚前一方购买的房屋，且付清全部房款，该房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是如果婚后双方对房屋进行了共同还贷或者装修等增值行为，获得房屋的一方应对另一方进行相应补偿。
2.婚后购买的房屋，不论房产证上登记的是一方还是双方的名字，一般认定为夫妻共同财产。法院会根据双方的实际情况，如对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则判决房屋的归属，同时对另一方给予经济补偿。
3.如果双方均无能力购买住房，法院可能会判决暂时共同居住，但这种情况较少，并且居住期间也会有相关的权益和义务的规定。
三、婚后如何自己贷款买房
婚后自己贷款买房需要考虑以下方面：
（一）财产约定
1.若想所购房屋为个人财产，夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定双方财产独立，各自债务各自承担。该协议需采用书面形式，这样在贷款买房时就可以以个人名义进行，并且房屋产权归属也能依据协议确定为个人财产。
（二）贷款资格审核
1.个人信用状况良好，无不良信用记录，例如信用卡逾期、贷款逾期等情况，否则可能影响贷款审批。
2.有稳定的收入来源，银行通常要求提供收入证明、银行流水等，以确保有能力偿还贷款。
（三）购房手续
1.挑选合适的房源，签订购房合同，合同上需明确购房人仅为自己一人。
2.按照银行要求提供相关材料办理贷款手续，包括身份证、户口本、结婚证（尽管是自己买房，但已婚身份需提供结婚证）、收入证明等。在贷款审批通过后，按照约定偿还贷款。
总之，婚后自己贷款买房需要在财产约定、贷款资格审核和购房手续等多方面谨慎处理。
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来源：头条-婚后如何自己贷款买房，婚后贷款买房如何成为个人财产