一、亲戚之间房子怎么过户
亲戚间房子过户主要有三种方式：买卖、赠与、继承。
-买卖过户：与普通房屋买卖流程相近。双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往当地不动产登记中心，提交身份证、房产证、买卖合同等资料申请过户。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费后，经审核通过即可完成产权变更登记。
-赠与过户：赠与人与受赠人要先签订书面赠与合同，表明赠与的意愿及相关事项。然后一同到不动产登记机构办理公证，证明赠与行为的真实性与合法性。接着，携带公证后的赠与合同、房产证、双方身份证明等材料，前往不动产登记中心申请过户。受赠人需缴纳契税等费用，办理完成后房屋产权即转移至受赠人名下。
-继承过户：适用于房屋所有权人去世后。继承人需先确定房屋的合法继承人，可依据遗嘱或法定继承顺序。然后到相关部门办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料。全体继承人携带这些材料以及房产证，前往不动产登记中心申请过户登记。继承过户通常无需缴纳契税，但可能涉及其他少量费用。
二、亲戚之间房屋过户按哪种方式最好
亲戚间房屋过户主要有买卖、赠与、继承三种方式，各有利弊，哪种“最好”需依具体情况而定：
-买卖过户：等同于普通二手房交易流程。优点是后续房产再次交易时，不会因特殊过户方式产生额外税费，产权清晰。若亲戚符合购房政策且双方都能承担相关税费，这种方式比较合适。它需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等。
-赠与过户：一般适用于无偿给予房屋的情况。办理时需缴纳契税、印花税等。受赠房屋后，若未来再次转让房产，可能面临较高的个人所得税。不过，对于不考虑未来房产转售或经济条件有限无法承担买卖过户税费的亲戚间，赠与是不错选择。
-继承过户：通常是在房屋产权人去世后进行。这种方式成本相对较低，只需缴纳少量登记费等。但前提是被继承人去世，且有合法有效的遗嘱或法定继承关系明确。
综合来说，若亲戚近期有购房打算且房产后续交易可能性大，买卖过户较好；若只是单纯转移房屋，不考虑后续交易成本，赠与可行；而继承过户则受限于特定的死亡事实。建议根据家庭实际情况、未来规划及经济状况，详细咨询当地不动产登记部门和税务部门后再做决定。
三、亲戚之间房子怎么过户最省钱
亲戚之间房子过户，要实现最省钱，需依具体情况选合适方式：
-继承过户：在原产权人去世后，继承人办理。通常只需缴纳少量登记费等，无其他大额税费，是极为省钱的方式。但前提是原产权人已离世。
-赠与过户：亲属间无偿赠与，需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例，还可能有少量公证费等。不过受赠人后续再转让房屋时，可能面临较高个人所得税，若不符合满五唯一条件，可能按房屋增值部分的20%征收。
-买卖过户：按正常二手房交易流程，需缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋符合满五唯一等优惠政策，可减免部分税费。对双方而言，买卖过户的流程相对简单直接，且后续房产再次交易受限较小。
具体选择哪种过户方式，要综合考虑房屋现状、是否急于交易、未来规划等因素，必要时可咨询当地房产交易部门或税务部门，以了解详细政策和计算成本。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●亲戚之间房子怎么过户最省钱
●亲戚之间房子怎么过户给子女
●亲戚之间房子过户需要什么手续
●亲戚之间房子怎么过户给别人
●亲戚之间房子过户手续
●亲戚之间房子过户好还是按正常买卖好
●亲戚之间房子过户手续
●亲戚之间房子怎么过户给子女
●亲戚之间房子过户最便宜多少钱呢
●亲戚之间房子过户要上税嘛
●亲戚之间房屋过户按哪种方式最好呢
●亲戚之间房屋过户手续费用新规
●亲戚之间房子过户需要什么手续
●亲戚房屋过户手续的办理流程
●亲戚之间过户房产证流程
●亲戚房子过户怎么划算
●亲戚间过户房子税费怎么算
●亲戚房子过户怎么收费标准
●亲戚之间房屋过户手续
●亲戚之间房产过户哪一种最合适
来源：临律-亲戚之间房子怎么过户最省钱，亲戚房屋过户手续的办理流程