一、离婚后买房办理贷款需要什么手续
离婚后买房办理贷款，通常需要以下手续：
（一）准备相关材料。包括身份证、户口簿等身份证明材料，以证明个人身份信息；离婚证或法院判决书等离婚证明材料，证实离婚事实；收入证明，用于体现还款能力，一般由工作单位出具；银行流水，反映个人资金收支情况；购房合同，明确购房相关事宜。
（二）选择贷款银行并提出申请。购房者可根据自身需求和银行政策，挑选合适的银行，向其提交贷款申请及准备好的材料。银行会对申请进行审核，评估购房者的信用状况、还款能力等。
（三）房屋评估（部分情况需要）。若购买的是二手房，或者银行认为有必要对房屋价值进行评估，会指定专业评估机构进行评估，以确定房屋价值，作为贷款额度的参考依据。
（四）签订贷款合同。审核通过后，购房者与银行签订贷款合同，明确双方权利义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。
最后，办理抵押登记等手续，银行放款后，购房者按合同约定按时还款。
二、离婚后农村房屋怎么办理变更登记
离婚后农村房屋办理变更登记，需按以下步骤进行：
（一）准备相关材料。通常需要提供离婚证明材料，如离婚证、离婚协议书（协议离婚）或法院生效的判决书、调解书（诉讼离婚）；房屋所有权证；双方当事人的身份证明等。具体材料要求可咨询当地不动产登记部门。
（二）申请办理。双方当事人需共同向房屋所在地的不动产登记机构提出变更登记申请。填写相关的申请表格，如实申报房屋相关信息及变更事项。
（三）审核环节。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实房屋产权状况、离婚协议或判决内容等。若材料齐全、符合法定形式，且不存在权利受限等情况，一般会予以受理。
（四）缴纳费用。根据规定缴纳相应的登记费用，费用标准按当地政策执行。
（五）完成登记。经审核通过、缴费后，不动产登记机构会依法办理房屋变更登记手续，在不动产权属证书上进行记载，并核发新的证书，完成农村房屋的产权变更。
三、父母出资给婚后子女买房离婚归谁
父母出资给婚后子女买房，离婚时房产归属需分情况判断：
（一）一方父母全额出资，登记在出资方子女名下。这种情况视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方所有。
（二）一方父母全额出资，登记在夫妻双方名下。视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）双方父母出资，登记在一方名下或双方名下。此时该房产可认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方父母的出资份额按份分割，出资份额无法确定的，推定为等额出资。
（四）一方父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。出资部分视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会考虑出资情况等因素。
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来源：中国法院网-父母出资给婚后子女买房离婚归谁，婚后父母出钱给子女买房离婚后怎么证明