一、老人赠与的房产属于夫妻共同财产吗
老人赠与的房产是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。
如果老人在赠与合同中明确表示房产只赠与夫妻一方，那么该房产属于受赠方的个人财产，不属于夫妻共同财产。例如，老人写明此房产只赠予自己的儿子或者儿媳个人，这种情况下房产归受赠者个人所有。
如果老人没有明确表示房产只赠与夫妻一方，按照法律规定，该房产通常视为对夫妻双方的赠与，这种情况下房产属于夫妻共同财产。比如，老人只是简单地说将某房产赠与夫妻二人，并没有特殊说明是只赠与其中一方，那么该房产就是夫妻共同财产。
二、父母赠与的财产属于夫妻共同财产吗
父母赠与的财产是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。
如果父母在赠与合同中明确表示该财产只赠与自己子女一方，那么该财产属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
如果父母没有明确表示赠与一方，在婚姻关系存续期间接受的赠与财产，一般视为对夫妻双方的赠与，这种情况下该财产属于夫妻共同财产。
在判断时，关键要看父母的意思表示以及是否存在明确的赠与合同约定。这有助于准确认定财产的归属性质，避免在夫妻关系出现问题时，对财产的分割产生争议。
三、赠予和买卖过户哪个费用高
在房产过户中，赠予和买卖过户的费用高低情况较为复杂，具体如下：
（一）赠予过户的费用
1. 公证费：如果办理赠予公证，需要缴纳一定比例的公证费，通常是按照房屋价值的一定比例收取。
2. 契税：赠予房产需要全额缴纳契税，一般为房屋评估价值的3%。
3. 登记费等杂费：有少量的登记费等其他杂费。
（二）买卖过户的费用
1. 契税：根据房屋面积和购房者的购房套数等情况有所不同，首套房面积在90平米以下的为1%，90平米以上的为1.5%；二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%等。
2. 增值税：如果房屋满两年则免征，不满两年需要缴纳5%左右的增值税。
3. 个人所得税：如果房屋满五年且为唯一住房则免征，否则需要缴纳1%或者房屋增值部分的20%。
4. 登记费等杂费。
如果是房屋价值较低且受赠人是直系亲属，赠予过户可能费用较低；如果房屋价值较高且满足买卖过户的税费优惠条件，买卖过户可能费用更低。总体而言，不能简单判定哪个费用更高，需要根据具体的房产价值、是否满年限、是否唯一住房等多种因素确定。
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