一、买房子需要担保人吗现在
办理住房按揭业务并非必定需要担保人，其具体情形需视个别借款人的实际情况而定。
例如，若申请房屋贷款的借款人具备充足的收入或拥有良好的信用记录，则通常较易获得贷款批准；如果借款人收入微薄，信用记录不佳、并且首付款不足的话，金融机构极有可能要求借款人寻找担保人以承担个人房屋债务。
若借款人未能按时偿还贷款，则担保人须代为承担还款责任。
在决定充当担保人之前，务必审慎思考再三。
毕竟，一旦签署成为借款担保人，便意味着您将对金融机构承担个人还款责任。
二、两个自然人可以共同买房吗
两位自然人均具备购买房屋之资格，他们可共同作为房屋所有权证书上的共有权人，也就是共同承担房屋相关责任与享受相应权益之人。
他们二人可以选择对该房屋采取共同共有或按份共有两种方式进行所有权分配，其中共同共有通常依据二位当事人之间的共同关系而产生；至于按份共有，则往往根据二位当事人之间的约定而确定。
三、买房不交房可以退吗
房子没收楼之前是能退的，不过得赔点钱哦。
签了合同就是法律约束力，如果你反悔想退出或者解约，那就要看咱们当初怎么约定的，或者好好谈过吗？要是有这两样，对方也同意的话，自然就能解约。
但是如果啥都没说好就违约的话，你就得多掏点儿钱，给人家违约金和损失。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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来源：临律-买房不交房可以退吗，买房迟迟不交房,可以申请全额退款吗?