一、婚后买房的认定
婚后买房的认定有多种情况。
（一）使用夫妻共同财产购房
1.如果是用夫妻双方婚后的工资、奖金等收入购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。这是因为婚后双方的收入属于夫妻共同财产范畴，使用共同财产购置的房产也属于共同财产。
2.夫妻一方或双方接受赠与或继承所得的财产用于购房，若没有特别约定表明是对一方的赠与或继承，该购房款视为夫妻共同财产，所购房屋也属于夫妻共同财产。
（二）使用一方个人财产购房
1.如果一方能证明购房款是其婚前个人财产，且登记在自己名下，那么该房屋属于个人财产。例如一方用婚前的积蓄购买房屋并且仅登记在自己名下。
2.一方父母出资为自己子女购买房屋，且明确表示是对自己子女一方的赠与，并且房屋登记在该子女名下的，视为该子女的个人财产。
婚后买房的认定需综合多种因素，如购房资金来源、产权登记情况等。
二、婚后按揭房子离婚归谁
婚后按揭房子的归属在离婚时需要根据不同情况来判定。
（一）若夫妻双方有书面约定。如果夫妻在婚前或婚后对按揭房的归属有明确书面约定，例如约定房子归某一方所有，那么就按照约定执行。
（二）无约定时。
1.一方婚前支付首付，婚后共同还贷。这种情况下，房子一般归首付方所有，但是婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，取得房子的一方应当对另一方进行补偿，补偿的数额为共同还贷部分及增值部分的一半。
2.婚后用夫妻共同财产购买按揭房。这种房子属于夫妻共同财产，在离婚时一般平均分割。如果一方想要房子，可以按照房子的市场价值给予另一方相应的补偿；如果双方都不想要房子，可以将房子变卖后分割房款。
需要注意的是，具体的房产归属判定还需要综合各种证据，如购房合同、还款记录、双方的收入情况等，并且在司法实践中法官也会根据公平原则等进行具体的判定。
三、婚后买房怎么放弃
婚后买房要放弃产权，可以通过以下方式：
（一）签订协议
1.夫妻双方可以签订婚内财产协议，明确约定一方放弃对所购房屋的产权。协议内容要清晰表明双方的意愿，包括对房屋购买情况的说明、放弃产权一方的明确表示等。
2.该协议需采用书面形式，双方签字确认。最好进行公证，虽然公证不是必须的，但经过公证后的协议具有更强的法律效力，在后续可能产生的纠纷中更能被认可。
（二）办理产权登记时放弃
1.在办理房屋产权登记手续时，直接向不动产登记部门表明放弃产权的意愿。
2.按照不动产登记部门的要求填写相关表格、提供必要材料，将房屋产权登记为另一方单独所有。需要注意的是，这种方式也需要双方达成一致意见，不动产登记部门通常会对相关情况进行核实。
无论采用哪种方式，都要确保是自己真实的意思表示，避免日后产生不必要的纠纷。
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来源：临律-婚后买房怎么放弃，婚后买房可以放弃所有权吗?