一、卖房子需要夫妻双方签字吗
如果房屋属于夫妻共同财产，通常是需要夫妻双方签字的。
从财产共有角度来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同共有。房子若为共同财产，在处置时需要共有人一致同意。一方单独处置共同房产的行为可能会损害另一方的权益。
然而，如果房子属于夫妻一方的个人财产，例如一方婚前购买且登记在自己名下，并且婚后没有变更为共同财产等情况，那么仅房屋所有人有权处置，不需要另一方签字。
在实际房产交易过程中，为了确保交易的合法性、有效性以及避免后续可能产生的纠纷，房屋登记部门、交易管理部门以及购买方往往也会要求夫妻双方共同签字确认卖房事宜。
二、房产夫妻更名需要什么手续和费用
夫妻房产更名手续如下：
1. 若房屋有贷款，需先还清贷款，取得银行出具的还清贷款证明等相关材料。
2. 夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证原件等材料到当地房产管理部门提出更名申请。
3. 填写房产更名申请表等相关表格，并提交材料进行审核。
4. 房产管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后办理更名登记手续。
费用方面：
1. 夫妻房产更名如果是在婚姻关系存续期间，一般只收取房产证的工本费，大约几十元到一百多元不等，具体金额以当地规定为准。
2. 如果房屋存在抵押等特殊情况，可能还涉及到解押费用（若有），这部分费用根据银行或相关金融机构的规定收取。
3. 如果办理更名手续过程中涉及到评估等额外手续，可能会产生评估费用，不过这种情况相对较少。
三、夫妻买房一方征信不好怎么办
如果夫妻买房一方征信不好，可以考虑以下办法：
1. 以征信较好一方单独申请贷款。若另一方征信问题较为严重，以征信良好的一方作为主贷人单独申请房贷，这样银行审批通过的可能性会增加。不过这需要其具备足够的还款能力，银行会对其收入、资产等情况进行严格审查。
2. 提供更多的资产证明。如果夫妻双方能向银行提供更多的资产证明，如房产、车辆、大额存款等，以证明自身有足够的经济实力来偿还贷款，银行在考量时可能会适当放宽对征信的要求。
3. 尝试修复征信。如果征信不好是因为一些小的失误或者可以纠正的问题，如非恶意逾期等，可以尽快联系相关金融机构进行纠正或采取措施修复征信，在征信改善之后再进行房贷申请。
4. 增加共同还款人或担保人。可以找征信良好且有稳定收入的亲属或朋友作为共同还款人或者担保人，这会增加银行对贷款偿还能力的信心，有助于贷款审批通过。
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来源：临律-夫妻买房一方征信不好怎么办，夫妻买房一方征信差