一、土地证可以转房产证吗
土地证不能直接转为房产证。在我国，土地所有权归国家或集体，个人只有土地使用权。过去有单独的土地证和房产证，如今实行不动产统一登记制度，颁发不动产权证书，整合了土地和房屋的相关信息。
若要将原有土地和房屋相关证件变更为不动产权证书，通常需满足一定条件并按规定流程办理。首先，土地需来源合法，房屋建设也要符合规划等要求。一般流程为准备相关材料，如身份证明、土地权属证明、房屋建设审批文件等，向当地不动产登记机构提出申请。登记机构受理后，会对提交的材料进行审核，必要时可能进行实地查看等程序。审核通过后，方可颁发不动产权证书。
需注意，不同地区在具体规定和操作细节上可能存在差异，建议向当地不动产登记部门详细咨询了解，以确保准确、顺利地办理相关业务。
二、土地证划拨房产证出让怎么办理
土地证为划拨性质，房产证是出让性质，办理相关事宜如下：
首先，明确需办理的具体事项，例如房屋转让、抵押等不同业务有不同办理要求。
若进行房屋转让：
第一步，向当地自然资源部门提出申请，提交申请书、原土地证、房产证、身份证明等相关材料。说明土地由划拨转为出让的原因及申请事项。
第二步，自然资源部门受理申请后，会对土地进行评估，确定土地出让金数额。这一评估基于土地的位置、用途、面积等多方面因素。
第三步，申请人按规定缴纳土地出让金。缴纳后，自然资源部门将进行审核，审核通过后办理土地性质变更登记手续，换发新的土地证，土地性质变为出让。
若进行房屋抵押：需先确认土地管理部门是否允许划拨土地上房屋抵押。若允许，同样先向相关部门申请，提交抵押申请书、土地证、房产证、抵押合同等材料，按要求完成审批流程，办理抵押登记。整个办理过程务必遵循当地具体规定和要求，确保手续完备、合法合规。
三、违章建筑可以办房产证吗
违章建筑不能办理房产证。
房产证是对房屋合法产权的凭证，办理房产证需房屋符合一系列法定条件。而违章建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
由于其建设行为违反了相关法律法规规定，不具备合法的建设手续。比如未按规划许可的范围、高度、用途等进行建设，破坏了城乡规划的有序性。这种违法建设的房屋，无法通过相关部门的合法性审查，自然不符合办理房产证的要求。
即便违章建筑后续补办相关手续使其合法化，也需经过法定程序，由相关部门进行重新审核、认定，只有审核通过后才有可能办理房产证。在未完成合法手续补办前，违章建筑不能获得房产证。
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来源：临律-违章建筑可以办房产证吗，违章建房能办房产证不