一、农村房屋买卖需要办什么手续
农村房屋买卖需办理一系列手续，具体如下：
一是买卖双方需符合主体资格。卖方须对房屋拥有完全处分权，且该房屋符合相关规定；买方需为本集体经济组织成员，因特殊情况需购买的非本集体经济组织成员，需符合当地政策规定。
二是签订书面买卖合同。合同应明确双方权利义务，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款，以保障双方权益。
三是申请审批。一般需向当地村委会提出申请，由村委会审核并公示，确保交易符合集体经济组织利益和相关政策。
四是办理产权变更登记。携带相关材料，如身份证、户口簿、买卖合同、宅基地使用证等，到当地不动产登记部门办理产权变更手续，完成登记后，房屋所有权转移才具有法律效力。
需注意，不同地区可能存在特殊规定和程序，买卖双方应事先了解并遵守当地政策。
二、农村房屋买卖需要办理什么手续
农村房屋买卖需办理一系列手续，具体如下：
一是买卖双方需为同一集体经济组织成员，且需符合宅基地申请条件。在确定符合条件后，双方应签订书面的房屋买卖合同，合同中应明确约定房屋的位置、面积、价格、付款方式及交房时间等关键条款。
二是向所在集体经济组织提出申请。由该组织进行审查，主要审查内容包括买卖双方的资格、房屋情况等，确保交易符合相关规定和集体利益。经审查同意后，出具相关证明材料。
三是办理宅基地使用权变更登记。买卖双方需携带身份证明、房屋买卖合同、集体组织出具的证明等材料，向当地的土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。土地管理部门经审核，符合条件的，予以办理变更登记，核发新的宅基地使用证。
四是若涉及房屋产权证书的变更，还需向当地房产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，换发新的房屋产权证书。
三、农村房屋买卖需要村委会同意吗
农村房屋买卖在不同情形下对村委会同意的要求不同。
从宅基地性质来看，宅基地归农村集体所有，村民只有使用权。若房屋买受人是本集体经济组织成员，买卖通常需村委会同意。因为村委会作为集体代表，要确保交易符合村集体规定及土地管理要求。比如保障本村村民宅基地分配的公平性，避免一户多宅等违规情况出现。村委会同意的过程也是对交易合法性、合理性审查的环节。
若买受人是非本集体经济组织成员，这种买卖一般不被法律认可，即便村委会同意也无法改变交易的法律性质。因为宅基地具有很强的福利性和保障性，旨在满足本集体经济组织成员的居住需求，向外部人员转让会损害集体利益。
总之，本集体经济组织成员间进行农村房屋买卖，村委会同意是较为重要的环节；而向非本集体经济组织成员买卖房屋，即便有村委会同意，也难以获得合法有效的结果。
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