一、老年痴呆房产证怎么过户给子女
老年痴呆患者因认知和行为能力受限，无法独立完成房产过户相关事务。通常需按以下步骤将其房产证过户给子女：
其一，确定监护人。需向法院申请认定老年痴呆患者为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，并指定监护人。监护人可由配偶、父母、成年子女等担任，法院会根据具体情况进行指定。
其二，办理公证。监护人持法院指定监护的相关文书，与老年痴呆患者的身份证、房产证等材料，同子女一起到公证处办理房产赠与或继承公证（若涉及继承情形）。公证过程中，公证员会核实相关情况并确保程序合法。
其三，房产过户登记。完成公证后，监护人及子女携带公证书、房产证、身份证等材料到当地房产管理部门办理过户登记手续。房产管理部门审核通过后，会办理房产变更登记，将房产过户到子女名下。
整个过程需严格遵循法律程序，确保老年痴呆患者的合法权益得到保障。
二、老赖死了房子能过户吗
老赖死亡后，其名下房子能否过户需分情况而论。
若该房屋不存在权利瑕疵，即没有被抵押、查封等限制交易的情况，且有明确合法的继承人。继承人在完成一系列法定程序后，可将房屋过户到自己名下。继承人需先到公安机关开具被继承人的死亡证明，然后准备好自己的身份证明、与被继承人的亲属关系证明等材料，前往当地不动产登记机构办理继承转移登记手续。
然而，如果房屋因老赖的债务问题处于被查封等司法限制状态，即便老赖死亡，在相关债务未得到妥善处理前，房屋不能随意过户。司法机关会按照法定程序对该房屋进行处置，以保障债权人的合法权益。例如可能会通过拍卖等方式将房屋变现来偿还债务，只有在债务清偿完毕、司法限制解除后，才可能发生合法的过户情形。所以老赖死亡后房子能否过户，关键在于房屋的权利状态以及债务的处理情况。
三、老人不在了宅基地怎么过户
老人去世后，宅基地过户需根据不同情况处理：
若宅基地上有房屋，因房屋属于公民个人合法财产，可由继承人依法继承。继承人可持相关证明材料，如老人死亡证明、继承人身份证明、宅基地及房屋相关产权证明等，到当地不动产登记部门申请办理过户登记。经审核符合条件的，将变更登记到继承人名下，宅基地使用权随之转移。但需注意，这种情况下继承人一般应为本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员仅能继承房屋所有权，不能取得宅基地使用权。
若宅基地上无房屋，根据相关法律规定，宅基地使用权不能单独继承，此时宅基地由村集体经济组织收回。因为宅基地所有权归集体，村民仅享有使用权，且该使用权具有身份属性，随着老人去世且无房屋附着，集体有权收回重新分配。
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