一、按揭办理不动产权证流程
办理按揭房屋不动产权证，通常有以下流程：
第一步，准备材料。购房者需准备身份证、户口本、结婚证（已婚者）、购房合同、购房发票、契税完税证明等相关材料，具体可咨询当地不动产登记部门。
第二步，申请登记。购房者向不动产登记部门提出办理不动产权证的申请，填写不动产登记申请表，提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
第三步，审核环节。不动产登记部门会对房屋的相关信息进行核实，包括房屋的产权状况、是否存在抵押等情况。同时，银行作为抵押权人，也会配合提供相关材料和信息。
第四步，缴纳费用。根据规定，购房者可能需要缴纳不动产登记费等相关费用。
第五步，领取不动产权证。经审核无误且缴费完成后，不动产登记部门会在规定时间内通知购房者领取不动产权证。购房者可携带有效证件前往指定地点领取，至此，按揭房屋不动产权证办理完成。
二、房子的按揭贷款变成全款需要到哪里办理手续
若要将房子的按揭贷款变为全款，通常需按以下步骤及在相关部门办理手续：
一是联系贷款银行。借款人需提前向贷款银行提出提前还款的申请，银行会根据贷款合同约定审核。审核通过后，确定具体的提前还款金额，该金额包含剩余本金、可能产生的提前还款违约金等，按照银行要求准备好相关资金及资料，前往银行指定网点办理提前还款手续，结清全部贷款本息。
二是前往不动产登记部门。在银行出具贷款结清证明、他项权证等相关材料后，借款人携带身份证、房产证、贷款结清证明等资料到当地不动产登记部门，申请办理抵押权注销登记手续。不动产登记部门在核实相关材料无误后，会注销该房屋上的抵押登记。
完成上述手续后，房屋就从按揭状态变为全款状态，产权完全归属于借款人。
三、个人住房按揭贷款的流程
个人住房按揭贷款主要有以下流程：
1. 准备材料。借款人需准备身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等银行要求的相关材料，若购买期房还需提供购房合同等。
2. 提出申请。向银行提出住房按揭贷款申请，填写申请表，提交准备好的材料。银行会对借款人的资质、信用状况等进行初步审查。
3. 房屋评估。一般购买二手房需要对房屋进行评估，以确定其价值，作为贷款额度的参考依据。
4. 审核审批。银行会对借款人的还款能力、信用记录等进行全面审核，作出是否批准贷款的决定。
5. 签订合同。若贷款申请获批，借款人与银行签订借款合同、抵押合同等相关法律文件。
6. 办理抵押登记。借款人需协同银行到相关部门办理房屋抵押登记手续，确保银行对抵押物的权益。
7. 放款。银行在完成抵押登记等手续后，按照合同约定将贷款发放至指定账户，一般直接支付给售房方。
8. 还款。借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。
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