女方出轨离婚可以分到财产吗,离婚时房子有贷款未还清如何过户

房产纠纷 编辑:喻锦

一、女方出轨离婚可以分到财产吗

女方出轨离婚时通常是可以分到财产的,但具体的财产分配会受多种因素影响。

从法律规定来看,夫妻共同财产在离婚时一般应均等分割。这是基于婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产共同享有权益的原则。即使女方存在出轨行为,其对夫妻共同财产仍有分割的权利。

然而,若女方的出轨行为构成法律上的过错,例如与他人同居等,在财产分割时法院可能会适当照顾无过错方。法院会综合考虑各种因素,比如过错行为对家庭造成的伤害程度、双方的经济状况、对家庭的贡献等,来确定具体的财产分配比例。比如,若女方的出轨行为给家庭带来极大伤害,且男方经济状况较差,法院可能会在分割财产时适当多分给男方一些。

此外,如果双方能就财产分割达成一致协议,且该协议不违反法律法规的强制性规定,那么就按照双方的协议来进行财产分割。

二、离婚时房子有贷款未还清如何过户

离婚时房子有贷款未还清,过户情况需分情形处理:

一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下,要先征得贷款银行同意,由银行出具相关证明,表明同意办理过户手续。一般银行会要求双方共同到银行办理相关变更手续,如变更借款人等。之后,双方可凭借离婚协议、离婚证等相关材料,到不动产登记部门办理房屋产权变更登记。

二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但部分银行可能因风险等因素不办理转按揭业务,此时可能需先还清贷款再过户。

总之,在处理此类房屋过户问题时,需先与贷款银行充分沟通,按银行要求及相关法律规定办理,确保过户行为合法有效。

三、离婚时房屋贷款没还完怎么办理过户

离婚时房屋贷款未还完,办理过户需根据具体情况采取不同方式:

若房屋为夫妻共同贷款购买,可先与贷款银行协商,看能否办理转按揭手续。即由一方继续承担剩余贷款还款责任,银行审核同意后,将贷款债务及抵押权人信息变更,再办理房屋过户手续。但实践中,不少银行因风险考量,可能不愿配合办理转按揭。

若银行不同意转按揭,可考虑提前清偿剩余贷款。夫妻双方可自筹资金还清贷款,解除房屋抵押状态后,再按照离婚协议或法院判决,到不动产登记部门办理房屋过户手续。

若暂时无法筹集足够资金提前还贷,也可在离婚协议中明确约定房屋归属、剩余贷款还款责任承担等事项。待贷款还清后,再依据协议办理过户。需注意,这种情况下,未办理过户前,房屋产权仍处于不确定状态,可能存在一定风险。

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