房屋征收协议和谁签订,房屋征收协议造假有效吗

拆迁安置 编辑:毕彤惠

一、房屋征收协议和谁签订

房屋征收协议通常与房屋征收部门签订。房屋征收部门是负责组织实施房屋征收与补偿工作的行政主体。

在征收过程中,一般由房屋征收部门与被征收人进行协商,就征收补偿的方式、金额、支付期限等相关事项达成一致,并签订房屋征收协议。

需要注意的是,有些情况下,可能会涉及到委托代理签订协议的情况,例如委托拆迁实施单位与被征收人签订协议,但最终的法律责任仍由房屋征收部门承担。

此外,在签订房屋征收协议之前,被征收人有权了解征收的相关法律法规和政策,对征收补偿方案提出意见和建议,以保障自身的合法权益。如果对签订协议的过程或协议内容有疑问,被征收人可以寻求专业法律意见或向相关部门反映。

二、房屋征收协议造假有效吗

房屋征收协议造假是无效的。

从法律角度来看,协议的真实性是其法律效力的基础。如果协议是通过造假手段产生的,那么它违背了合同订立的诚实信用原则。这种虚假的协议无法反映双方真实的意思表示,不能作为合法有效的依据。

一方面,在司法实践中,一旦发现协议造假,法院通常会认定该协议无效,并根据实际情况进行相应的处理,比如恢复原状、给予合理补偿等。另一方面,造假行为本身可能构成违法甚至犯罪,相关责任人将承担相应的法律责任。

总之,房屋征收协议造假是不被法律认可的,不能产生法律效力,以确保法律的公正和社会的公平秩序。

三、房屋征收屋顶怎么补偿

房屋征收中关于屋顶的补偿通常有以下几种情况。

1.若屋顶为可单独计价的部分,如独立的屋顶花园等,会按照其实际价值进行评估补偿,包括建造材料、施工工艺等方面的成本。

2.对于一般的平屋顶,若其属于房屋主体结构的一部分,通常会包含在房屋整体的补偿范围内,按照房屋的建筑面积等因素进行综合评估补偿。

3.若屋顶有特殊的设计或装饰,如琉璃瓦屋顶等,会对其特殊价值进行评估,除了考虑材料成本外,还会考虑其艺术价值等因素,给予相应的补偿。总之,屋顶的补偿会根据其具体情况进行评估和确定。

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来源:中国法院网-房屋征收屋顶怎么补偿,楼顶拆迁

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