一、开矿征地补偿新标准
国家在进行基础设施建设的时候,如果需要使用到农村集体所有的土地的话,那就得拿出钱来给这块地的持有者做补偿呢。
这笔费用其实就是用来弥补各位农民朋友因为失去土地而受到损失的那部分权益。
至于怎么算这个钱嘛,下面我就给大家详细说下。
第一个公式是这样的:
①要是咱们要征用的是耕地,那么补偿费就是这块地被占用前三年平均每年生产出来的产品价值的6—10倍;若是别的类型的土地被占了,那补偿费标准就要看当地政府如何参照耕地的标准,再结合他们实际情况来定了。
不过也要提醒大家,这里面还有个小细节,就是那些能够带来收益的非耕地的补偿费,它可以按照这块地上被占用前三年平均年产值的3—6倍来算,要是被占用的是那种没法产生收益的耕地,那是没有任何补偿的。
而一些像柴山、滩涂、水塘等等有收益的非耕地,它们的补偿标准则是这块地被占用前三年平均年产值的6—10倍。
②要是我们要占用的是人工养鱼池、养殖场、宅基地、果园以及其他许多年才能长成经济产出的农作物栽种地,那就按照挨着最近的耕地区域的补偿标准来计算吧。
③咱们来聊聊关于被占用土地上面的青苗补偿费标准问题,这个标准可是由各个省、自治区、直辖市来决定的。
④最后,咱们再来看看被占用土地上面的附着物,这个也是由各个省、自治区、直辖市自己来制定的。
具体来说,就是参考一下这些附着物的建造价格,然后折算出一个合理的补偿金额。
⑤最后,我们还要注意一点,那就是如果占用的是城市郊区的菜地,那么用地单位还需要按照国家相关规定缴纳一笔新菜地开发建设基金。
这个标准是这样的:对于那些拥有超过100万人口的大城市来说,每占用一亩菜地,就需要缴纳7000-10000元;对于那些人口数量在50万至100万之间的城市来说,每占用一亩地,就需要缴纳5000-7000元;而对于那些人口数量少于10万人的城市来说,每占用一亩菜地,就需要缴纳3000-5000元。
各个省、自治区、直辖市会根据上述标准,来确定他们自己的具体标准。
但是请记住,这个标准是不能超过上述标准上限的。
二、什么是征地违法行为
征地违法行为是指在我国进行土地征收的过程中,有关政府机构或者私人未能遵守法定的程序以及标准来执行此项土地征收工作,从而对土地使用权利人的合法权益构成了损害的行为。
此类行为可能涉及到未经正当法律手续直接征收土地、没有按照规定提供相应的赔偿金或者赔偿金额度过低、采取强制性的手段来征收土地等等。
征地违法行为不仅侵害了广大公民及法人所享有的财产所有权,同时还对于土地管理的正常秩序造成了严重的破坏,进一步损害了整个社会的公共利益。
我国针对此类行为制定了严格的法律责任制度以及相应的惩罚措施。
三、征地补偿新标准是多少呢
您知道政府在进行城市建设或是农业发展的时候,需要征收土地嘛?这种情况下就会给土地所有人或者使用人带来损失。
所以呢,咱们得给他们点儿补偿,就是为了弥补他们失去这块土地的权益所产生的经济损失。
计算补偿金额的公式大概如下:首先是耕地的补偿,就是这块耕地在被政府征用之前连续三年的平均产量乘以6到10这个数字不等。
另外,如果是耕地上种植的那些有收成的树木、蔬菜等等,那补偿金额就可以按照这块地被征用前三年的平均产量乘以3到6这个数字来算。
但是,如果这块地没有任何产出,比如荒地,那就不给补偿了。
还有一些特殊的土地,比如说柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场这些有收益的非耕地,补偿金额也是按照这块地被征用前三年的平均产量乘以6到10这个数字来算。
如果是人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生的经济作物的土地,补偿金额就按照附近耕地的补偿标准来算。
再来说说青苗补偿,这个标准是由各个省份、自治区和直辖市来定的。
最后,关于被征用土地上的附着物,也就是房子、树之类的,补偿金额也是由各个省份、自治区和直辖市自己来决定的,主要看它们的价值,然后按照一定比例来补偿。
当然,如果是在城市郊区的菜地被征用的话,用地单位还得按照国家的相关规定,支付一笔叫做“新菜地开发建设基金”的钱。
这个标准是这样的:如果是那种有100万人口的大城市,每征用一亩菜地,就要交7000到10000块钱;如果是那种有50万到100万人口的城市,每征用一亩地,就要交5000到7000块钱;如果是那种人口不到10万的小城市,每征用一亩菜地,就要交3000到5000块钱。
每个省份、自治区和直辖市都要根据上面提到的这个标准,来确定自己的补偿标准。
不过呢,总的来说,补偿金额不能超过上面提到的那个最高限额!
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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