征地补偿违法吗,非法征地怎么判断

拆迁安置 编辑:康桂

一、征地补偿违法吗

国有土地征收补偿本身并不涉及任何违法行为,其本质上是国家基于公共利益需求,依照法律规定对农村集体所有土地实施征收,同时向被征收方提供相应补偿的一项合法行为。

在具体的征地补偿操作过程中,若出现如下几种状况,则有可能引发法律问题:

1.冒领补偿款:倘若有人采取欺骗手段,致使负责发放征地补偿款的机构错误地将相关款项发放给了非该款项归属者,此举便构成了不当得利,严重者将涉嫌欺诈罪,已然构成违法行为。

2.侵占或者挪用补偿款:假如当地村委会或者相关管理人士擅自将原本应依法分配给各村民的征地补偿款挪作他用,这种行为属于明显的侵占、挪用公款,一旦构成犯罪,将依法追究其刑事责任。

3.未按规定分配补偿款:根据法律规定,征地补偿款应当按照实际所有者或使用者的原则进行分配,若村委会在收到补偿款之后未能依法分配给各村民,同样构成违法行为。

4.补偿标准低于法定标准:若征地补偿的标准低于《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规所规定的标准,从而导致被征地农民的合法权益遭受损害,无疑是不符合法律规范的。

5.违反征地程序:强制征地:如若在未经得被征地人同意且未依法进行的前提下强行实施征地,这无疑侵犯了公民的财产权利,构成违法行为。

二、非法征地怎么判断

非法征地行为,即未按照严格的法定程序、超越特定授权范畴以及违反国家有关法律法规而强行执行的针对个人或者团体所拥有的土地进行的强制征收。

要判定是否构成非法征地,可以从以下几大关键因素入手深入考量:

首先,必有违背法律授权之特征——即缺乏合法的审批程序认可。

这种情形表示没有得到具备相应权力的政府部门的正式批准,或者虽然有相关文件,但其有效性却遭遇疑议。

其次,必须违反法定程序——即未能严格遵守《中华人民共和国土地管理法》中所规定的征地流程,例如未进行必要的公示、听证、评估等环节。

同时,如果在征地过程中,未能与被征地方达成共识,或者未能提供合理的经济补偿,也可视为非法征地的表现。

再者,必须与土地利用总体规划相悖——即征地的目的或用途与土地利用总体规划存在冲突。

若未经批准擅自改变土地性质,例如将农业用地非法转变为建设用地,同样属于非法征地的范畴。

另外,还需注意超范围征地的问题——即实际征地面积超过了批准的范围,或者在批准的用途之外使用土地。

最后,补偿不到位或不公正是非法征地的重要特征——即补偿标准低于法定标准,或者补偿方式存在明显的不公平现象。

同时,如果补偿款未能及时支付,也可能构成非法征地。

此外,如果在征地过程中,未能切实保障被征地农民的知情权、参与权和救济权,也是非法征地的典型表现。

而对于国家机关工作人员在征地过程中的滥用职权行为,包括但不限于徇私枉法之类,同样应被归类为非法征地。

若出现未尽行政许可法所规定的义务,如未向利害关系人告知听证权利,或者未公开行政许可决定的情况,也可视为非法征地的一种形式。

三、沧县征地补偿标准

沧县的征地赔偿可是个大头事儿,涉及到各种费用。

比如土地补偿费青苗和地面上的东西的补偿费等等。

咱们来详细说说:首先是土地补偿费,这个是根据河北省人民政府定下的规矩来的,沧县的Ⅱ区片的土地补偿费就是每公顷17

8.5万元。

然后是青苗和地面上的东西的补偿费,这个是市政府批准的,每公顷可以拿到3

7.5万元的补偿金。

还有就是征地补偿费,这个钱是给被征地的村子里的集体经济组织的,他们会按照相关规定来分发这笔钱,而且是一次性的现金补偿。

这些标准都是为了保证被征地的农民们能得到公平、合理的补偿,让他们的生活水平不会下降,未来也能过得安心。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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来源:临律-沧县征地补偿标准,2019沧县征地

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