一、共有房屋拆迁后如何分割
关于咱们共享房子被拆了以后怎么分这个事儿,其实挺复杂的,牵扯到好几个方面,比如如何保障我们这些共有人的权益,还有拆迁赔偿金怎么分,再有就是房子的产权归属要不要调整之类的。遇到这种情况时,通常我们会先看看相关的法律条例和政府政策是咋说的,确定一下咱们总共能拿到多少赔偿金,怎么个分法儿才算合理。接下来,就得按照我们每个人出钱的比例,对这个房子的贡献大小,或者大家商量出来的结果等等来分这笔赔偿金。不过如果大家意见不合的话,那可能就得走法律程序来处理争议了。在这个分钱的过程当中,我们可得注意维护所有共有人的合法权益,把分配的结果尽量做到公平合理。
二、房屋拆迁户主该怎么分配补偿
说到房子要拆迁了,最让人头疼的就是补偿款怎么分的问题,尤其是如果这个房子里还住着好几个房主。作为这种房子的房主,你当然得遵守相关法律法规和拆迁政策来分发这笔钱。首先,我们得弄清楚这个房子到底谁是主人以及每个主人各自占多少份额。如果你自己一个人拥有这个房子的话,那补偿款就全是你的;但如果这个房子是大家共同拥有的,那就要按照每个人的份额来分发这笔钱了。在分钱的时候,我们得保证公平公正,并且尊重每个人的合法权益。要是有什么争议或者纠纷的话,可以试着去跟他们商量、调解,实在不行再走法律途径。另外,在分钱的时候,你也要考虑到家里其他人的实际需求和状况,尽量做到既能保护你自己的权益,又能兼顾到其他人的利益。
三、拆迁房屋一平米赔偿多少钱
拆迁房屋每平米赔多少钱其实不是死板的定数。这个得看好多方面,比如这房子值多少钱、地方在哪儿、用了多久、装修得咋样,还有当地政府的拆迁规定和补偿标准等等。所以,我们在给拆迁户补偿的时候,都会找有资格的评估公司来看看他们家的房子到底值多少,然后再跟他们商量商量,找到个大家都满意的价钱。所以,拆迁房屋一平米赔多少钱,真的是要看具体情况才能算出来的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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