一、买房交了2万定金不想买了怎么办
买房交了定金后不想买，需视具体情况应对。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以通常情况下，这2万定金难以要回。
若存在特殊情形，比如开发商存在违约行为，如未按约定时间开盘、房屋质量有重大问题、虚假宣传等，导致购房者不想买，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法订立，比如政策突然变动致使购房者失去购房资格，那么开发商应将定金返还给购房者。
建议购房者先与开发商友好协商，说明不想购买的原因，尝试争取退还定金。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
二、买房交了2万定金不卖了怎么办
买房交2万定金后不卖了，需分情况处理。
若因卖方原因导致无法继续交易，比如卖方故意毁约，不愿过户等，卖方构成违约。根据定金罚则，卖方应双倍返还定金，即需返还买方4万元。此外，若买方因卖方违约遭受其他损失，如为购房前期准备产生的合理费用等，卖方也可能需承担赔偿责任。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致交易无法进行，比如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损，此时卖方应将2万定金如数返还给买方，双方互不承担违约责任。
若因买方自身原因不想买了，比如临时改变购房计划等，买方无权要求卖方返还定金，定金归卖方所有。
在处理此类问题时，买卖双方首先应尝试友好协商解决。若协商不成，任何一方都可通过向法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益。
三、买房交了2万定金不想要了能退吗
买房交的2万定金能否退还，需视具体情况而定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如因对合同条款协商不一致等情形，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人，这种情况下2万定金可退。
若是买受人自身原因，如临时改变主意不想买了，无正当理由拒绝签订购房合同，那么根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，此时2万定金大概率无法退还。
但如果是出卖人存在违约行为，例如未能按约定提供房屋相关信息、房屋质量存在重大问题等，导致买受人不想继续购买，买受人不仅可以要求退还2万定金，甚至还可要求出卖人承担相应违约责任，双倍返还定金等。总之，买房定金能否退还，关键在于确定导致交易无法继续的责任归属。
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来源：头条-买房交了2万定金不想要了能退吗，买房子交了两万定金,最后不买了,那两万去哪儿了?