一、业务员做房产抵押合法吗
业务员做房产抵押是否合法，需要根据具体情况来判断：
一是看是否有授权。如果业务员得到了房产所有者的明确授权，包括书面委托等合法有效的授权形式，在授权范围内办理房产抵押相关事宜，那么这种行为是合法的。例如，房产所有者因事务繁忙，书面委托业务员代为办理房产抵押手续，且明确了抵押的相关条件和要求，业务员按此操作则合法。
二是看行为是否符合法定程序。房产抵押需遵循相关法律法规，如要签订合法有效的抵押合同，办理抵押登记等手续。若业务员在办理过程中，严格按照法律规定的程序和要求进行操作，那么抵押行为合法；反之，若未按规定程序办理，比如未办理抵押登记，那么抵押行为可能存在瑕疵甚至不合法。
三是看是否存在恶意或违法目的。若业务员未经授权擅自以他人房产抵押，或者为谋取非法利益进行抵押等存在恶意或违法目的的行为，那么这种房产抵押行为是不合法的。
二、不用房产抵押贷款有吗
有不用房产抵押的贷款方式，以下是一些常见类型：
一是信用贷款。这是基于借款人的信用状况发放的贷款。银行或金融机构会综合评估借款人的信用记录、收入水平、工作稳定性等因素，来确定贷款额度和利率。信用良好、收入稳定的借款人通常更容易获得信用贷款，额度一般根据借款人的还款能力而定。
二是担保贷款。借款人可以寻找有一定经济实力和信用的第三方作为保证人，当借款人无法按时还款时，保证人需承担还款责任。这种贷款方式对借款人的资产要求相对较低，但保证人需具备足够的代偿能力。
三是汽车抵押贷款。若借款人拥有汽车等交通工具，可将其作为抵押物申请贷款。金融机构会根据汽车的价值评估贷款额度。
四是质押贷款。借款人可以将自己的动产，如存单、国债、贵金属等质押给金融机构，从而获得贷款。质押物的价值将决定贷款额度。
三、商贷需要抵押房产证吗
商贷即商业贷款，是否需要抵押房产证要分情况来看。
一方面，在申请住房商业贷款时，大多数情况下是需要抵押房产证的。这是因为银行等金融机构为了降低自身的信贷风险，会要求借款人提供抵押物作为保障。房产作为一种价值相对稳定且具有较高经济价值的资产，是常见的抵押物。借款人向银行申请贷款用于购买住房，银行在审核通过并发放贷款后，会办理房产抵押登记手续，将房产证收押，待借款人还清贷款本息后，再解押归还房产证。
另一方面，也有部分银行推出了一些无需抵押房产证的商业贷款产品，比如一些信用贷款。这类贷款主要是依据借款人的信用状况、收入水平、资产负债等综合因素来评估其还款能力，从而决定是否放贷。但通常此类贷款的额度相对较低，利率可能相对较高，对借款人的信用要求也更为严格。
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来源：头条-商贷需要抵押房产证吗，商贷用不用抵押