一、抵押房产再出售犯罪吗
抵押房产再出售不一定构成犯罪，需分情况具体分析：
若抵押人在出售抵押房产时，未通知抵押权人或受让人，这种行为违反了相关法律规定。根据法律，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在此种情况下，主要涉及民事法律关系的调整，抵押人需承担相应的民事责任，如赔偿抵押权人因此遭受的损失等。
但若抵押人在出售抵押房产过程中，存在欺诈等故意行为，例如隐瞒房产抵押事实，骗取受让人支付高额购房款后携款潜逃等，且达到一定数额标准，可能构成诈骗罪等刑事犯罪。
总之，抵押房产再出售是否构成犯罪，关键在于行为人的主观故意及客观行为是否符合犯罪构成要件，不能一概而论。
二、有房产抵押还要担保人吗
在有房产抵押的情况下，是否还需要担保人，需根据具体情形判断：
一是看债权人的意愿和风险评估。若债权人认为房产抵押的价值足以覆盖债权，且房产变现风险较低，如房产位于繁华地段、市场价值稳定且易于交易，可能就不再要求提供担保人。但如果债权人觉得仅靠房产抵押仍存在风险，比如房产市场波动较大、房产存在产权纠纷隐患等，就可能要求额外提供担保人以增强债权保障。
二是看贷款政策和相关规定。一些金融机构或特定类型的贷款业务，出于风险控制的整体考量，即使有房产抵押，也会要求提供担保人。例如，对于一些大额贷款或者借款人信用状况存在一定瑕疵的情况，要求提供担保人是为了进一步降低违约风险。
三是看合同约定。如果借款合同或相关协议中明确约定了除房产抵押外还需提供担保人，那么借款人就应当按照约定提供。
三、有房产证可直接抵押吗
有房产证并不一定能直接抵押。具体分析如下：
其一，房产产权需明晰。若房产存在产权纠纷，比如多人对该房产的所有权存在争议，尚未明确归属；或者该房产已被司法机关查封、冻结，限制了其处分权，那么即便有房产证，也不能进行抵押。
其二，房产性质有影响。部分房产性质特殊，如经济适用房在一定年限内是不允许上市交易和抵押的；小产权房因未取得合法的产权证书，本质上不具备合法抵押的条件，即便有类似房产证的凭证也不行。
其三，抵押需符合相关程序和要求。进行房产抵押，一般需向相关登记部门办理抵押登记手续。只有完成登记，抵押权才正式设立。如果未按规定办理登记，即使有房产证，抵押行为在法律上也可能不被认可。
总之，有房产证只是房产抵押的一个基础条件，还需满足其他法定要求，才能顺利实现房产抵押。
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来源：中国法院网-有房产证可直接抵押吗，有房产证可不可以拿去银行做抵押贷款