一、买房别人代交定金不想买了有违约金吗
在买房时他人代交定金后不想买了，是否有违约金需分情况来看。
若代交定金行为是经过购房者授权委托的，那么代交定金的行为视为购房者自身行为。此时若不想买房，定金一般是难以退还的，这可视为购房者承担违约责任的一种方式。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。因为定金本身就具有担保合同履行的性质，购房者违约放弃购房，就丧失了定金的取回权。
若代交定金行为没有经过购房者授权，购房者事后也不追认该行为，那么该代交定金行为对购房者不产生法律效力，购房者无需承担违约责任，也不存在违约金问题，购房者可以要求退还定金。但如果代交人存在过错，给对方造成损失的，代交人可能需承担相应责任。
二、父母买房赠与子女要办什么手续,要什么证件
父母将房产赠与子女，通常需办理以下手续及准备相关证件：
手续方面：
1. 签订赠与合同。父母与子女应签订书面的房产赠与合同，明确双方的权利义务。
2. 办理公证。虽公证并非强制程序，但经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销，能更好保障受赠人的权益，一般需前往当地公证处办理。
3. 房产过户。双方需携带相关证件前往不动产登记部门办理房产过户登记手续，将房产产权变更至子女名下。
证件方面：
1. 父母需准备身份证、户口簿、结婚证（若有）、房产证等，以证明自身身份及房产产权归属。
2. 子女需准备身份证、户口簿等身份证明文件。若子女未成年，还需提供监护证明等相关材料。
此外，在办理过程中，可能还需缴纳一定的税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。整个办理流程需严格按照相关法律法规和不动产登记部门的要求进行操作，确保赠与行为合法有效。
三、买房交定金后后悔了定金还能退吗
一般情况下，买房交定金后后悔了，定金通常是不能退的，但也存在特殊情形。
根据相关法律规定，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。当购房者交付定金后，若因自身原因后悔不想购买房屋，即构成违约，按照定金罚则，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如，购房者单纯改变主意，无正当理由不再购买房屋，开发商有权没收定金。
然而，若存在特殊情况，定金有可能退还。比如，开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，导致购房者在违背真实意愿的情况下签订定金合同；或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使购房者无法履行购房合同，此时购房者可以要求退还定金。总之，是否能退还定金需根据具体情况判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房别人代交定金不想买了有违约金吗怎么办
●买房定金别人代交的可以退吗
●买房的定金别人代缴可以吗
●买房交定金让朋友代付
●买房交定金房主找人代签,合同有效吗
●买房交定金房主找人代签,合同有效吗
●买别人交了定金但没有签合同的房子需要注意什么
●买房定金别人代交的可以退吗
●买房交定金不是本人签字能退吗
●买房交定金签合同可以别人代签吗?
●父母买房赠与子女要办什么手续,要什么证件
●父母买房赠与子女要办什么手续?
●父母买房赠与子女房产要交税吗
●父母购买房产赠与子女
●父母买房赠与孩子
●父母购房后赠送子女,如何办理过户
●父母购房款赠与协议书范本
●父母赠与买房的钱属于夫妻共同财产吗
●父母给子女买房的赠与合同怎么弄
●父母买房子赠与子女需要办哪些手续
来源：头条-买房交定金后后悔了定金还能退吗，买房交定金以后还可不可以退