承包山林被征收补偿归谁所有,征地农民安置补偿方案怎么写

拆迁安置 编辑:湛晴婉

一、承包山林被征收补偿归谁所有

承包山林被征收,补偿款归属问题需依具体情况判定:

1. 若承包合同有明确约定,按合同约定执行。比如合同约定征收补偿归承包人,那么补偿款就归承包人所有。

2. 若无约定,地上附着物及青苗补偿费归承包人。因为这是对承包人在山林上投入及产出的补偿。

3. 土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是基于土地的集体所有性质。

4. 安置补助费,要看具体安置情况。如果是安置给承包人,就归承包人;若统一安置到农村集体经济组织,就归该组织。

总之,承包山林被征收时,要综合考虑承包合同约定、土地性质、补偿项目构成等因素,来确定补偿款的最终归属。

二、征地农民安置补偿方案怎么写

征地农民安置补偿方案一般包含以下内容:

1. 总则:说明制定方案的依据和目的,明确征地范围、用途等基本情况。

2. 安置对象:确定被征地农民中符合安置条件的人员范围。

3. 安置方式:

货币安置:明确给予被征地农民的货币补偿金额计算方式,包括土地补偿、安置补助等各项费用标准。

社保安置:详细说明纳入社保的具体办法,如缴费标准、享受待遇等。

就业安置:提供就业培训、就业推荐等相关措施。

4. 补偿标准:具体列出土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的标准及计算依据。

5. 补偿支付方式和时间:规定补偿款的支付方式,如一次性支付或分期支付,并明确支付时间节点。

6. 安置程序:说明从公告、登记、审核到实施安置的具体流程。

7. 监督与管理:建立监督机制,确保安置补偿工作公正、透明,对违规行为的处理办法。

8. 附则:对方案的解释权、实施日期等进行说明。

三、征收土地住宅地如何安置房子

1. 货币补偿:征收方会根据当地类似房屋的市场价格等因素,确定一个合理的补偿金额,被征收人可自行选购住房。

2. 产权置换:提供与被征收房屋面积、价值相当的安置房。一般会按照一定比例进行置换,比如1:1.2等,具体依当地政策。安置房位置可能在原征收地块附近,也可能在其他规划区域。

3. 另行安排宅基地:若当地有条件且政策允许,会为被征收人另行安排宅基地,让其自行建房。

4. 多种方式结合:有时也会采用货币补偿与产权置换相结合的方式,给予被征收人更多选择。比如部分货币补偿用于临时安置等开销,部分用于产权置换获取安置房。

安置方式需依据当地征收政策、土地规划以及被征收人的意愿等来综合确定,以保障被征收人的合法权益。

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