一、买房贷款的担保人有什么要求
买房贷款的担保人通常需满足以下要求：
1. 具有完全民事行为能力，即能独立对自己的行为负责，能清晰地理解担保行为的法律后果。
2. 有稳定的收入来源，以确保其有足够的能力履行担保责任，能在借款人无法按时还款时，替其承担还款义务。一般来说，月收入应不低于贷款月供的两倍左右较为适宜。
3. 拥有良好的信用记录，过往无严重逾期等不良信用行为，否则可能会影响其担保资格及银行对整个贷款申请的审批。
4. 与借款人需有一定的关系，如亲属、朋友等，这样在一定程度上能增加银行对担保的认可度。但并非必须是亲属关系，非亲属关系的可靠人士也可作为担保人。
二、二手房交易中担保公司起什么作用
在二手房交易中，担保公司主要起以下作用：
1. 保障交易安全：担保公司对交易双方的身份、房屋产权等进行核实，确保交易的合法性和真实性，降低交易风险。
2. 提供资金监管：在部分交易中，担保公司会监管购房款的支付，确保房款按照约定的时间和方式支付给卖方，防止出现资金纠纷。
3. 协助办理手续：担保公司熟悉二手房交易的流程和相关手续，能够协助买卖双方办理过户、贷款等手续，提供专业的咨询和服务，提高交易效率。
4. 承担担保责任：如果一方在交易过程中违约，担保公司会按照约定承担相应的担保责任，如代为支付违约金、赔偿损失等，保障另一方的合法权益。
总之，担保公司在二手房交易中起到了重要的中介和保障作用，有助于促进交易的顺利进行。
三、担保人还了一部分钱能退出来吗
一般情况下，担保人偿还了一部分债务后，能否退回已还款项需要根据具体的担保合同和法律规定来确定。
1. 如果担保合同中有明确约定，在担保人偿还部分债务后可以要求退回相应款项，且符合约定的条件，那么担保人有权要求退回已还款部分。
2. 若担保合同未作此约定，通常需要看债权人是否同意担保人退回已还款。如果债权人同意，双方可以协商确定退回的方式和时间等事宜。
3. 此外，在某些法律规定的特殊情况下，比如担保人是因不可归责于自身的原因而被迫偿还部分债务，担保人可能有权要求债权人返还已还款项。
总之，不能简单地一概而论说担保人还了一部分钱就能退出来，而要依据具体的合同和法律规定来判断。
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来源：头条-担保人还了一部分钱能退出来吗，担保人已经还了一部分钱 是否被列入黑户