如何摇号天津车牌号,小升初如何摇号

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如何摇号申请

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3月31日，成都市刚需优先摇号政策出台。

为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步深化房地产市场分类调控，切实支持成都市住房刚需家庭自住购房需求，成都市城乡房产管理局与成都市司法局联合发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（以下简称《补充通知》）。

这个“补充通知”如同平静湖水中投下的一颗石头

瞬间刷爆朋友圈，激起层层涟漪。

新政实施十多天以来

网上广大购房者提出了众多疑问

刚需购房者可不可以参加普通购房摇号？

怎样快速查询公证摇号结果？

刚需购房进入选房区却只剩大户型而放弃

刚需优先的机会还在吗？

......

晓得你看不懂那些“官方发文”，

这次就让看度妹儿来给你翻译解读下~

首先要明确地是

以“家庭为单位”

以“家庭为单位”

以“家庭为单位”

而且，还必须同时满足以下三个条件：

条件一：满足下列三种情况的居民家庭

1.夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女；

2.你，你老婆（老公），有孩子的还要算上孩子，你们都属于“一个家庭”

3.离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；并且，夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；

条件二：登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录

条件三：购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民：

总结为一点：想要成为刚需，以家庭为单位购买，名下没有房，2016年10月1日之后没有卖过房，符合限购资格。

第一顺序：棚改户

跟以前正常一样，优先满足棚改户；拆旧房，住新房，更利于成都的旧城改造。

第二顺序：刚需家庭

这个才是重中之重！刚需优先选房，而且是以家庭为单位；

第三顺序：普通登记购房人

此外，还有依次递补选房：

棚改户选剩下的，依次递补选房，还有剩余的，纳入刚需购房者和普通购房者的选房范围；

刚需选剩下的或者退掉的房源，依次递补，还有剩余的，纳入普通购房者的选房范围；

刚需登记购房人排序号超过当期支持刚需房源总量的，纳入普通登记购房人重新参与摇号排序；

如果你是到了法定年龄的单身狗，直接在购房登记平台登记即可；

如果你是已婚或者离异（丧偶）带有未成年人，就要以“刚需家庭”的身份登记：

登记时需要填写你的家庭成员信息，不管他有没有购房资格都要填写，登记成功后生成一个登记号；

注意：一个刚需家庭只能自动生成一个登记号

购房人在登记时需要添加房屋共同人的，这个共同人还需要满足两个条件：一是这个人须为网上登记报名时已申报的家庭成员；二是这个人要有购房资格。

是不是有点晕，记住一句话：

界定刚需以家庭为单位

成都限购以个人为单位

别想着钻空子、提供虚假信息，因为，后面还有更严格的惩罚措施以及审查制度：

首先，房地产开发企业初核

其次，房产行政主管部门复核

最后，房产行政主管部门核验刚需情况

一旦发现你谎报、虚报信息，那你就gg了：3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。

注意：刚需购房者放弃2次选房机会，同样3年内不再受理你刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。

如果你对刚需政策还留有疑问

不用担心

而就在4月12日

成都市房管局就刚需优先的以上问题

再次进行了官方权威解读

1.刚需优先的购房者，是否可以放弃刚需身份，参与普通购房者摇号？

答：可以。

2.刚需取消登记，算不算放弃一次？还是说交了资料排号喊你选房，放弃不去才算一次？

答：网上登记后取消登记，不算放弃一次。通知选房不去算放弃一次。

“放弃选购商品住房2次及以上的”指若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等，刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员3年内都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房资格。

3.刚需购房者，因为支付能力有限。当进入选房区后，发现所剩房源皆为大户型，超出个人预算范围，此时放弃购房，是否就减少一次刚需优先的机会了？

答：是。

4.刚需购房者优先没有摇中，在后续的普通购房者摇号中摇中，但放弃了最终的选房。那么此时应该属于刚需优先放弃一次，还是普通购房者放弃一次？

答：普通。以普通登记购房人摇号排序号选房的就是普通购房者资格。

5.刚需优先摇号，如果放弃超过两次，则三年不能参加公证摇号。这里的不能参加公证摇号，是指不能以刚需身份参加，还是指不能以任何身份参加摇号了？

答：刚需身份。

6.登记购房人可通过哪些方式快速查询到公证摇号结果？

答：一种方式是可关注承担某商品住房项目公开摇号的具体公证机构的官网、微信公众号，公证机构将在摇号结果产生后第一时间发布，供购房人公开查询；

第二种方式是登记购房人关注所报名的商品住房项目开发企业的微信公众号，通过个人身份证号码即可迅速查询到公证摇号结果，并不需要将网上登记报名时的购房登记号与公证机构摇号时使用的编号作二次转换。

1.“转让”和“自有产权住房”是指什么?

答：“转让”按照《城市房地产转让管理规定》，是指买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为;“自有产权住房”是指登记在购房人名下已经取得权属证书的住房(农房除外)，或已经购买(包括订购、拟定合同、网签备案)尚未完成权属登记的商品住房、二手住房、经济适用住房等。

2.支持刚需家庭优先摇号的房源如何保障?

答：《补充通知》规定，自通知实施之日起，本市行政区域内，新取得预售许可、现售备案的商品住房项目(位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外)，按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%，支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。

3.成都市下一步还将采取哪些举措支持刚需家庭住房需求?

答：下一步，成都市将进一步推动商品住房上市，增加商品住房供应量，支持居民自住购房需求;同时，构建租购并举的住房制度，大力培育和发展住房租赁市场，已建立成都市住房租赁交易服务平台，设立住房租赁服务大厅，汇集了包括国有公司房屋在内的丰富的出租房源，欢迎刚需家庭和其他居民前往选租，满足阶段性居住需求。

满足刚需条件的小伙伴们

你们准备好了吗

反正看度妹儿是感觉自己凉凉

当个佛系单身狗挺好的~

编辑：林汐

北京如何摇号

广州车牌如何摇号

近日，招商·中央华城、中国铁建·西派城取得预售，即将摇号的消息，引来了满城关注，街头巷尾到处都是关于摇号的议论。随着春节的结束，传统楼市的小阳春来临，一大波楼盘都在排队等于拿预售。于是，购房者们的心也痒痒的：如何才能摇到号，买到房？身边摇中的，披荆斩棘，成为鼓舞人心的鸡汤故事；没有摇中的，也再接再厉，重头再来。

作为买房小能手，市民王小姐刚刚摇中了一套三环内新房，成为众人羡慕的幸运儿。她主动给发哥投稿，分享自己的实战经验：纯干货，教你如何增加摇中几率。

摇号就像买彩票，靠的是运气，而运气又是最靠不住的东西。想摇到号，最重要的就是增加自己的摇号几率，就像多买几注彩票，东方不亮西方亮，这次不行下来再来，双保险三保险四保险上起。

按现在的政策而言，买房限购是以自然人为单位的，只要符合限购条件，上到100岁的老人，下到刚出生的婴儿，都有资格购买，夫妻还能拆成两个人买。因此，要参与摇号，首先就是整理下家里的自然人数量，盘点下哪些是已经没有购房资格的，哪些是有资格还没买的，哪些是没有资格但是可以实现资格的。如果没有孩子，在父母身上下功夫倒是一条捷径。

以父母为例，有两种方式可以获得购房资格。一是找公司代为买社保，满两年后就获得购房资格，这种方式，可以解决高新区、天府新区的购房资格，但弊端是要两年后才能参与摇号。

另一个办法，是通过入户解决。如果是离退休人员，可以通过投靠子女的方式，入户成都。但限制在于，子女的户口在哪里，父母就只能在哪里。

我重点讲讲外地户口通过投靠子女入户，因为我父母就是通过这种方式入户成都，最终我母亲成功摇到了：

1.在申请父母的户口迁移是前，必须到子女居住地派出所进行居住登记，否则无法申请入户。简单说，就是父母要和子女住在一起，并且最好是住在申请入户的那套房子里。

2.在“成都公安微户政”微信上，就能提交申请，记得选“投靠类”中的老年父母投靠成年子女入户。需要父亲年满60周岁，母亲年满55周岁，父母在原籍身边无子女。子女需要在成都的入户时间超过五年，可以是购房、投资、纳税、引资、居住期满等方式入户的。想要入户，就需要在入户地有合法产权的房屋，产权可以是老两口本人，也可以是子女，甚至可以是老人的孙子、孙女，甚至父母。我父母投靠的是我在成都实际居住的房子，也是我的户口所在地。通过这种方式，我们顺利办理了入户，拥有了华丽丽的两个购房资格。

用父母的名字摇到了新房，最大的担心可能是不能贷款，必须全款买房。这次用我母亲的名字买房，我们却成功申请到了按揭。不少买房人都不知道，其实还有一种贷款叫接力贷。主贷人是父母，子女担当的角色类似贷款担保人，帮老人延长贷款年限。

我们这次就在中国银行申请了接力贷，贷款年限为20年，但值得注意的是，接力贷即使是首套房，利率也会上浮。

银行告知我们，一般首套房，中国银行的利率是上浮10%到15%，但接力贷则是上浮20%，利率已经接近6%。

除了接力贷，父母也可以用自己名字贷款，但年限较短，还款压力大。我母亲今年60岁，中国银行告知，如果用母亲名字申请贷款，只能贷款9年时间，还款压力大。于是我们最终选择了利率上浮20%的接力贷。

深圳如何摇号

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6月27日上午，西安市民办义务教育学校电脑随机录取工作在全市各区县、开发区同时进行。本报记者作为媒体监督团成员，来到位于雍村饭店的碑林区民办义务教育学校电脑随机录取工作现场，实地观察体验“摇号”全过程。

西安报业全媒体记者 王旭东 摄

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