一、买房的时候赠送面积也算钱吗
买房时赠送面积是否算钱需分情况来看。
有些所谓的“赠送面积”，其实已包含在房价里。比如开发商将原本规划设计内的面积以赠送名义吸引购房者，这部分面积的成本已经分摊到其他正常销售面积的价格中，购房者实际是支付了费用的。
还有部分赠送面积是不计入房价的。例如，开发商利用一些建筑设计的特点，像露台、挑高部分等，根据相关规定不计入建筑面积，开发商把这部分作为卖点送给购房者，这种情况下就不算钱。
另外，一些违规搭建的赠送面积，不仅不算钱，还存在极大风险。此类面积没有合法产权，后期可能面临拆除等问题，购房者的权益无法得到保障。
购房者在买房时，要仔细查看购房合同，明确赠送面积的具体情况和是否计入房价。对于开发商的宣传承诺，要以合同约定为准，避免陷入价格陷阱。
二、买房退款遇到纠纷要怎么处理
买房退款遇到纠纷可通过以下途径处理：
第一，协商解决。这是最基本、最常见的方式。购房者和开发商直接沟通，阐明退款原因和诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。若因开发商违约导致退款，如房屋质量严重问题、未能按时交房等，购房者应明确指出开发商的违约事实和相关证据，要求退款并按照合同约定赔偿损失。
第二，寻求第三方调解。当协商无法达成一致时，可请求消费者协会、房地产管理部门等第三方机构调解。这些机构有丰富的调解经验，能站在中立角度，依据相关法律法规和事实情况，促使双方达成和解协议。
第三，申请仲裁。若购房合同中有仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点，其裁决具有法律效力，双方必须执行。
第四，提起诉讼。若其他途径都无法解决纠纷，购房者可向法院提起诉讼。诉讼是最具强制力的解决方式，法院会依据事实和法律作出公正判决。在诉讼过程中，购房者需提供充分证据证明自己的主张。
三、买房子什么情况下可以退定金
买房时以下几种情况可退定金：
1. 开发商原因：若开发商未取得预售许可证，或在认购书约定时间内将房屋转售他人，属开发商违约。根据法律规定，收受定金一方违约，应双倍返还定金。比如开发商将已售予购房者的房屋卖给第三方，购房者有权要求双倍退还定金。
2. 不可抗力或意外事件：因不可抗力，如自然灾害、政府政策重大调整等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，或意外事件导致购房者无法履行购房合同，购房者可要求退还定金。例如政府突然出台限购政策，使购房者失去购房资格。
3. 合同条款未达成一致：在签订正式购房合同过程中，若买卖双方就合同条款无法协商一致，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。比如在协商补充协议时，双方对房屋装修标准、配套设施等条款分歧过大，无法达成共识。
4. 开发商存在欺诈行为：若开发商故意隐瞒房屋真实情况，如房屋存在质量问题、抵押情况等，购房者发现后有权要求退还定金。
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