一、哪种小产权房可买
严格来说，小产权房通常不建议购买，因为其存在诸多法律风险和不确定性，不存在绝对“可买”的情况，但相对而言，部分特殊情形需具体分析：
一是在集体建设用地上建成的小产权房。若符合土地利用总体规划、依法取得了相关建设审批手续，且购买者为本集体经济组织成员，这种情况下的小产权房买卖在一定程度上可能被认可。因为本集体经济组织成员对集体土地享有一定的权益。
二是因历史遗留问题形成的小产权房。例如一些在特定历史时期，由于政策不完善等原因建设的房屋。若后续经过相关部门的认定、处理，完善了相关手续，其合法性可能会得到一定程度的确认。
不过，即便在上述特殊情况下，购买小产权房仍存在风险。非本集体经济组织成员购买，可能面临合同无效、无法办理产权登记等问题，会导致购买者的权益难以得到充分保障。
二、小产权房跟商品房有何区别
小产权房与商品房存在多方面区别：
一是产权性质不同。商品房是经国家相关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，购房者拥有合法的产权，有房产证和土地使用证。而小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不具有合法产权。
二是交易合法性不同。商品房买卖受法律保护，可在市场上自由交易、抵押、继承等。小产权房交易不受法律保护，不能办理合法的产权过户手续，购买后可能面临诸多风险，如无法保障自身权益，遇到拆迁等情况难以获得合理补偿。
三是建设监管不同。商品房建设需符合城市规划、建筑质量等一系列规范要求，有严格监管。小产权房建设往往缺乏有效监管，可能存在质量安全隐患。
三、大产权房与小产权房的区别
大产权房与小产权房存在多方面区别：
一是产权归属不同。大产权房的产权归购房者所有，购房者依法享有占有、使用、收益和处分的权利，拥有合法的房屋所有权证；而小产权房的产权并不完全归购房者，其本质是在集体土地上建设的房屋，购房者仅能取得房屋的使用权，无法获得合法的产权证书。
二是合法性不同。大产权房的开发建设经过相关部门的审批，符合城市规划、土地管理等法律法规要求；小产权房的建设往往未经相关部门严格审批，违反了土地利用规划等法律法规，属于违规建筑。
三是交易风险不同。大产权房可以在市场上自由交易、抵押、继承等，交易受法律保护；小产权房无法进行合法的市场交易，交易过程存在较大风险，如可能因政策调整导致权益受损，且在拆迁补偿等方面也难以获得充分保障。
四是土地性质不同。大产权房一般建在国有土地上；小产权房多建在集体土地上。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●哪种小产权房可买卖
●什么小产权房子
●什么样的小产权房可以放心购买
●哪种小产权房安全一点
●小产权适合什么人买
●如果要买小产权房买怎样的比较好?
●那种小产权房能买
●什么小产权房子
●买哪种小产权房为好
●什么小产权房最安全
●小产权房跟商品房有何区别呢
●小产权房跟商品房有何区别图片
●小产权房与商品房的区别
●小产权和商品房
●小产权房和商品房价格差多少
●小产权房和商品房哪个好
●小产权房与商品房
●小产权房与商品房的价格差别
●小产权房商品房的区别
●小产权房好还是商品房好
来源：临律-大产权房与小产权房的区别，大产权房和小产权房有什么不一样