一、欠债名下有小产权房怎么办
要是欠了人家钱,自己名下又有个小产权房子的话,那你就得琢磨着是不是能把这房子卖掉或者转让出去,好还清这笔债。
不过,小产权房子的买卖可是受到了法律的约束,可能没办法像大产权房子那样随便在市场上交易。
所以啊,我觉得你最好还是先跟那些借给你钱的人商量商量,看看他们愿不愿意接受这个小产权房子当作抵押品或者还款的方式。
万一他们不答应,那你可能就得想别的辙儿了,比如说通过法律手段来解决债务问题,或者找点儿别的东西来抵消这笔债务。
二、安置房产权多少年的
一般而言,普通民居建筑的所有权期限设定为70年。
当您获得房产证书之后,这便意味着安置房的产权同样享有70年之久。
所谓安置房,乃是指政府在进行市区道路建设以及其他公共设施建造工程之际,为了妥善安置遭受征收拆迁的当事人及家人而特别兴建的房屋。
具体而言,这种房屋的产生往往源于城市规划调整、土地资源开发等各种原因导致的拆迁行为,并将其作为补偿给予被拆迁者或者租赁者以供居住使用。
依据我国现行法律法规的规定,安置房的买卖交易必须在取得相应的房产证书后方能进行,此时的过户交易与普通商品房并无本质上的差异。
安置的对象主要是城市居民中的被拆迁户,同时也涵盖了那些因征地拆迁而失去原有住房的农民家庭。
在最初阶段,安置房可能并不具备房产证书,但是您仍然可以前往相关的房地产管理部门申请办理安置房的房产证书。
在成功办理房产证书之后,您只需补交土地使用权费用,安置房即可转变成为具有完全商品性质的房屋。
此时,安置房的过户交易与普通房屋并无二致,换言之,此时的安置房产权与普通商品房的产权是完全相同的。
三、聊城房屋产权证纠纷找律师一般怎么收费
(一)关于不涉及任何财产权益关系的案件,我们将按照案件情况,以每件不超过2000美元至30000美元为基础进行收费。
在此范围内,我们可根据案件复杂程度适当调整收费额度,但若实际收费低于2000美元,则将按照2000美元收取费用。
(二)对于涉及到财产权益关系的案件,我们将按照争议标的额的大小,采用以下费率进行分段累加收费:标的额费率10万美元以内(含10万美元)的部分,收取6%;10万美元至50万美元之间(含50万美元)的部分,收取5%;50万美元至100万美元之间(含100万美元)的部分,收取4%;100万美元至500万美元之间(含500万美元)的部分,收取3%;500万美元至1000万美元之间(含1000万美元)的部分,收取2%;1000万美元至5000万美元之间(含5000万美元)的部分,收取1%;5000万美元以上的部分,收取0.5%。
在此基础上,我们仍可根据案件具体情况,上下浮动20%,但若累计收费低于2000美元,则将按照2000美元收取费用。
(三)计时收费方面,我们将按照每小时200美元至2000美元的标准进行收费,具体收费标准及结算方式将由律所与委托方在上述范围内协商确定。
计时收费同样可上下浮动20%。
(四)如需增加反诉案件,反诉部分的收费标准可参照上述标准酌情减少。
(五)对于发回重审的案件,若由原承办律师继续办理,则可按照原收费标准酌情减少收费。
(六)风险代理收费方面,最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4729%,但对于实行市场调节价的法律服务项目,则不受此限制。
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第十一条
办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:
(一)婚姻、继承案件;
(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;
(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;
(四)请求支付劳动报酬的等。
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